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商场租赁合同 商场租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就租赁甲方所有商场空间的事宜，达成以下合同，并共同遵守其约定：第一条 租赁物及面积1.1甲方是指的出租方，乙方是指的承租方。甲方是拥有并享有租赁物的合法权益人，有充分的权利和资格让与租赁物。1.2租赁物是指甲方所有的商场空间，位于（详细地址），建筑面积为（具体面积），乙方在本合同中所承租的商场空间的具体位置为（具体商场空间位置）。第二条 租赁期限2.1租赁期限为（具体时间），自（起始日期）起至（终止日期）止。2.2租赁期限届满前约一个月，双方应开始洽谈续租事宜。若乙方需要续租，应提前30天向甲方提出书面申请，并在双方商定的期限内签订新的租赁合同。如乙方未提出或未能与甲方在期限内达成续租协议，则甲方有权在租赁期限届满后将商场空间租给第三方。第三条 租金与支付方式3.1乙方应按照下列方式支付租金：（1）租金总额：共计人民币（具体金额）；（2）支付期限：乙方应在每个月（或季度、年等）的（具体日期）之前将当期租金汇入甲方指定的银行账户。3.2若乙方未按时支付租金，在逾期未支付租金之日起，甲方有权收取按日计算的违约金，违约金为每日逾期租金金额的（具体百分比）。若乙方逾期支付租金超过7天，甲方则有权解除合同并向乙方追究相关损失。第四条 使用权和经营性质4.1租赁物是特定商场空间，乙方仅有使用权，不得将租赁物转租、借用、抵押或变相出租。4.2乙方经营的所属行业为（详细描述），乙方须按照法律法规要求经营，并承担因其经营产生的相关责任和义务。第五条 维护与维修5.1甲方负责维护和维修租赁物的基本设施和公共部分，并提供正常的市政设施使用。5.2乙方负责保管并负担维护租赁物内部的设备和附属设施，若有损坏或故障，乙方应及时修理或更换，并承担相关费用。第六条 违约责任6.1若乙方违反本合同约定，未经甲方同意将租赁物转租、借用或变相出租，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。6.2若甲方违约，未按时提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。第七条 其他约定7.1本合同未尽事宜的，可由双方协商补充约定。补充约定的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。7.2合同解除后，双方应共同对租赁物进行清算，并办理交接手续。交接时，乙方应将租赁物租赁状态和设备恢复至原状。第八条 合同争议解决8.1本合同的订立、生效、履行与解释均适用中华人民共和国现行法律。8.2本合同的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权将争议提交当地人民法院处理。第九条 合同生效与解除9.1合同两方在本合同上签字并盖章后，即生效。9.2本合同解除或终止后，乙方应按照双方约定的方式和期限将租赁物返还给甲方，并办理相应的手续。本商场租赁合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：日期：___________________ 日期：___________________第十条 免责条款10.1 甲方不承担由以下原因导致的任何损失：（1）因乙方违反法律法规规定或本合同的约定而引起的；（2）因不可抗力导致的，如自然灾害、战争、罢工等；（3）因乙方自身原因而导致的损失，如设备维护不当、操作不当等。10.2 如乙方利用租赁物从事非法活动或违反行业政策的行为，产生的所有损失由乙方自行承担，甲方有权立即解除合同。第十一条 保密条款11.1 本合同的存在、签订及合同履行过程中产生的所有商业信息、财务数据、技术资料等，双方同意保密对待，并不得向第三方泄露或使用，除非双方达成书面协议。11.2 若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方的经济损失。第十二条 生效和变更12.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的终止日期。12.2 本合同的任何修改、补充或变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章后方可生效。第十三条 合同解除与终止13.1 若甲方发现乙方严重违反本合同约定，如恶意拖欠租金、破坏租赁物等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及承担相应的赔偿责任。13.2 除正常履行到期的情况外，若甲方需要收回租赁物用于自用或其他用途，应提前一个月通知乙方，双方协商解除合同，如有损失，甲方应赔偿乙方的经济损失。第十四条 通知与地址变更14.1 双方在合同履行过程中如有任何通知或催告，应以书面形式进行，并按照下列地址进行送