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商铺买卖合同合同 商铺买卖合同本合同由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实、信用的原则下，就甲方拟出售，乙方拟购买的商铺事宜达成以下合意并签订本合同，双方在此确认并承诺继续履行以下条款：第一条 商铺描述1.1 商铺名称：1.2 店铺位置：1.3 商铺面积：第二条 价格及支付方式2.1 商铺转让价款：（具体金额）2.2 乙方应当在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付转让价款，支付方式为（现金/转账/支票/其他方式）。2.3 乙方在支付转让价款之时，应当向甲方提供相应的付款凭证。第三条 过户及税费3.1 甲方应当自本合同生效之日起，协助乙方办理商铺过户手续。3.2 过户费用由乙方承担。3.3 税费由当地相关税务部门按照国家法律规定的比例收取，甲方和乙方按照各自应当承担的比例分担相关税费。第四条 交付及验收4.1 甲方应当在乙方支付转让价款之日起十个工作日内，将商铺交付给乙方。4.2 乙方应当在收到商铺之日起十个工作日内，对商铺进行验收，如有质量问题，应当及时通知甲方并协商解决。第五条 商铺权属5.1 甲方保证在签订本合同之时，是商铺的合法拥有者，商铺不存在任何权利纠纷。5.2 甲方应当自本合同生效之日起，承担商铺的财产、合同和民事责任。如因甲方过错造成损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。第六条 不可抗力6.1 本合同双方在履行合同过程中，如因不可抗力因素无法履行合同的，应当及时通知对方，并在合理的范围内采取措施减少和避免损失。第七条 合同生效及争议解决7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至商铺过户完成之日终止。7.2 本合同的履行和解释均受中华人民共和国法律法规的约束。7.3 本合同的争议由双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第八条 其他事项8.1 本合同所列事项如有未尽事宜，双方应当按照诚实信用原则协商解决，并以补充合同形式进行约定。8.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份具有同等法律效力。8.3 本合同正本自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：第九条 违约责任9.1 甲方如未能按照本合同第四条的约定时间将商铺交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款金额的10%。9.2 乙方如未能按照本合同第二条的约定时间向甲方支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款金额的10%。9.3 任何一方未履行或违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.4 如双方均存在过错，应按照各自过错的程度承担相应的责任。第十条 保密协议10.1 甲方和乙方在合同履行过程中互相了解到的涉及商铺转让的商业秘密、商业数据等信息，应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2 对于违反保密协议的一方，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条 合同解除及终止11.1 双方一致同意，在商铺过户完成之前，任何一方不得单方面解除或终止本合同。11.2 如因不可抗力导致商铺过户无法完成的，双方可以协商解除本合同，并返还已支付的转让价款。第十二条 其他约定12.1 乙方在收到商铺后，应按照当地相关部门的规定，办理相关证照。12.2 甲方和乙方在商铺过户完成后，应相互配合，完成相关交接事项，包括交接店铺的客户资料、营业执照等。12.3 本合同一经签署即构成双方共同遵守的法律文件，双方应诚信履行，不得以任何理由拒不履行。第十三条 合同附件13.1 附件一：商铺描述表13.2 附件二：付款凭证13.3 附件三：过户证明13.4 附件四：税费清单以上为商铺买卖合同的具体内容，甲方和乙方确认并遵守合同条款的约定，自愿签署本合同，并保证提供的信息真实、准确、完整。双方均清楚理解合同条款并自愿履行，如有争议，应友好协商解决。合同生效后，甲方应办理商铺过户手续并交付商铺，乙方按时支付转让价款。合同履行期间，双方应保持良好沟通，共同完成商铺交接事项，并遵守保密协议。如若发生不可抗力等不可预见事件导致合同无法履行，双方应及时通知对方，协商解决或解除合同。本合同一经签署，双方均无异议，愿意共同遵守并承担相应责任。