6.2小高层案例结构指标分析.pptxVIP

案例分享思维小高层案例结构指标分析成本讲师：王启存QQ 群号：188733473小高层住宅估算指标案例结构指标成本敏感指标成本功能指标成本基坑支护与基坑边坡的差异层高度变化对估算指标的影响外檐装饰之间的差异框架、剪力墙、短肢墙差异户型大小对估算指标的影响室内墙地顶之间的差异筏板基础与梁式基础的差异跃层空洞影响估算指标门窗用的材料之间差异现浇梁板高度厚度之间的差异地下室对估算指标的影响屋顶及檐口造型设计差异现场布局变化之间的差异封闭空间对估算指标的影响设备构件配件选用差异基础和屋面的均摊价格差异附属构件对造价指标的影响室内隔断墙、艺术造型差异小高层住宅估算指标案例地基内要考虑基坑深度、坑内围护、降水方法、土方运输等情况。待建项目是河北省沧州市，已建项目是天津市，地质差别情况要考虑。01基坑深度已建项目采取钢板桩围护，计算工程量差异。待建项目是地下车库不考虑，已建项目的基坑深度3.6米。040203降水情况土方运输与还填基坑支护天津市是沿海城市，土方缺少，只考虑开挖费用，运距短。已建项目在天津市，地下水位要考虑集水井降水。小高层住宅估算指标案例基坑四周支护钢板桩围护长约90米，基础深度3.6米，桩长12米，构件估算价格1880元/延长米90*1880元/延长米=17万元17万元/4488 m2 ＝38元/m2已知：造价指标1950元/m2，计算出-1.95%幅度变化。小高层住宅估算指标