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公共区域装饰工程 施 工 承 包 合 同 工程名称：室内公共区域装饰工程 工程地点： 签订日期： 年 月 日 委托方（以下简称“甲方”)： XXX有限公司 承包方（以下简称“乙方”）： XXX有限公司 依照《中华人民共和国协议法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就“中山富润星悦新天社区1幢公共部分室内装饰工程施工”承包事项，经双方协调一致，订立本协议。 工程概况： 工程名称：XXX室内公共区域装饰工程； 工程地点： 工程内容：根据甲方确认的公共区域装饰施工图，涉及首层大堂及所有楼层电梯厅（地面铺装、吊顶、墙面铺贴、电梯门套、灯具安装等）。详以工程预算书为准。 负责完毕公共部分装饰工程的施工，并验收合格。完毕工程资料的验收移交，完毕保修服务。 工程承包范围： 按场地现场实际情况，协议1.3条款的工程内容，本协议采用总价包干（包工包料）方式进行承包； 乙方对承包范围内的所有工程的质量、安全、工期、文明施工负所有责任； 承包方式： 按以上承包范围包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包文明施工，包验收合格；乙方应承担施工时的所有风险，以协议总价包干，总费用在协议期内不作任何调整。 协议工期： 本工期计划2023年7月15日开工，2023年1月15日完毕竣工验收，并达成对外开放的规定，如因乙方因素导致工期延误的，每延迟一天，乙方除承担因此给甲方导致的一切损失外（涉及由此导致的误工损失及索赔），并向甲方支付人民币伍佰元（￥500.00）/天的违约金，延期超过10日，甲方有权解除协议，乙方无条件退场并承担人民币肆万元整（￥40000.00）的违约金；如因甲方因素导致工期延误的，每延迟壹天，甲方应付乙方人民币伍佰元整（￥500.00）/天的违约金，工期相应顺延；如因不可抗力导致的工期延误，工期相应顺延； 甲方强行规定乙方拆改原有建筑承重结构及设备管线，由此发生的损失或事故（涉及罚款）由甲方负责并承担责任； 乙方擅自拆改原有建筑承重结构或设备管线，由此发生的损失或事故（涉及罚款）由乙方负责并承担所有责任。 质量标准： 本工程施工质量必须所有达成合格标准，分部分项工程合格率为100%。 协议价款: 公共部分装饰硬装工程以协议总价包干，协议总价为人民币 ，完毕本工程的施工及验收合格和保修服务；在施工过程中变更施工内容，变更部分的工程款按协议预算单价、工程量按实另计。 结算及支付： 7.1、协议款支付： 双方签订协议，甲方确认后7个工作日内乙方材料进场，甲方承诺用该楼盘的一套商品房以7500元/m2作为抵扣价支付本工程预付款，具体楼层、面积、房型、房号，由甲乙双方协商确认。 完毕所有工程量的70%后（即隐蔽预埋阶段及饰面施工阶段），14天内支付完毕工程量的70%作为工程进度款； 本协议所有内容施工完毕并验收合格，办理结算经甲方确认后7个工作日内向乙方支付至协议总价的97%作为工程进度款。 余款3%，作为质保金，此质保金在工程竣工验收合格满壹年后7个工作日内，甲方无息付清（乙方已完毕所有返修工作后，经甲方签字认可）。 若甲方未能按照上述第2)点约定准时支付工程款给乙方，则视为甲方批准以本项目的商品住宅（以7500元/m2价格）抵偿乙方工程款。 7.2、在协议规定的免费保修期内以及甲方履行协议准时付款的前提下，乙方必须在2个工作日内进行修补，否则甲方有通过法律途径追回引起的一切损失的权利； 7.3、在甲方每次付款前，乙方应提供等额有效的发票，在办理进度款支付时，甲方采用转账支票或汇票支付。 协议的变更和解除： 协议双方签字盖章生效后，双方必须严格遵守，任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止协议，提出终止协议的一方，要以书面形式提出，应按协议价款10%支付违约金，并办理终止协议手续； 施工过程中任何一方提出终止协议，需向另一方以书面形式提出，经双方批准办理清算手续，订立终止协议协议书，方可视为本协议解除。 违约责任： 按照协议条款规定及《中华人民共和国协议法》执行； 如因乙方因素致使协议无法执行（涉及乙方放弃执行协议）或出现乙方严重的违约行为，甲方有权放弃解除协议，乙方除承担因此引起的一切损失外，并向甲方支付协议包干总价的10%作为违约金，未结算时，已完毕工程的部分所有权归属甲方，甲方保存对其处置的权利。 如因甲方因素致使协议无法执行（涉及甲方放弃执行协议）或出现甲方严重的违约行为，资金局限性无力支付工程进度款的，乙方有权解除协议，甲方除承担已经完毕项目的按实结算费用外