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商品房购销合同 商品房购销合同甲方：（购房人）法定代表人/负责人：_______________；联系地址：_______________；联系电话：_______________。乙方：（开发商）法定代表人/负责人：_______________；联系地址：_______________；联系电话：_______________。鉴于甲方同意购买乙方所建商品房，并且双方经过友好协商，达成以下合同内容：第一条 商品房基本情况1.1 乙方将按照约定的时间和质量标准，为甲方在________________（具体位置）建设商品房，并将该商品房交付给甲方。第二条 商品房交付2.1 乙方将在约定的交房日期将该商品房交付给甲方。交房时，乙方应向甲方提供具备完整、有效的商品房产权证书及相关手续。第三条 商品房价款支付方式3.1 甲方应将合同价款分为若干次进行支付，具体标准如下：（1）乙方按本合同约定的施工进度，提前5个工作日通知甲方支付相应款项；（2）甲方在收到乙方通知后5个工作日内将应支付的款项支付至乙方指定的账户；（3）甲方未按时支付全部或部分款项的，应按照未支付金额计算，按日按千分之五的标准支付违约金。第四条 商品房质量保证4.1 商品房交付后的12个月内，乙方对商品房实施免费质量保修，并对质量缺陷负责修复或更换。乙方在商品房交付时，应提供相关质量保修承诺书，并将该承诺书连同商品房交付时的材料一同交给甲方。第五条 商品房使用和财产保全5.1 甲方在交房后应妥善使用所购商品房，并按照国家法律法规和相关规定履行相应义务，维护商品房的正常使用和价值保全。第六条 违约责任6.1 如果甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为已支付金额的百分之二。6.2 如果乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方带来的一切损失，包括但不限于实际损失、预期收益和利息等。6.3 除非经双方协商一致，否则任何一方违反本合同的约定均应承担法律责任。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。7.2 本合同经双方签字盖章后生效，自________年____月____日起，至商品房交付完毕之日终止。甲方（购房人）： 乙方（开发商）：(签字/盖章) (签字/盖章)日期： 日期：第八条 合同的解除和终止8.1 合同解除8.1.1 甲方有权在以下情况下解除合同：（1）乙方未按约定时间交付商品房的；（2）乙方未按约定质量标准建设商品房的；（3）乙方违反法律法规或相关规定影响甲方合法权益的；（4）乙方严重违反合同的其他情况。甲方解除合同的，应书面通知乙方，并提前三十日通知乙方补正。8.1.2 乙方有权在以下情况下解除合同：（1）甲方未按时支付全部或部分款项的；（2）甲方恶意拖延合同履行时间；（3）甲方违反合同的其他情况。乙方解除合同的，应书面通知甲方，并提前三十日通知甲方补正。8.2 合同终止8.2.1 合同在以下情况下终止：（1）交房日期已到，双方完成合同约定的全部义务的；（2）经协商一致，双方达成终止合同的协议的。第九条 知识产权保护9.1 乙方在商品房的设计图纸、施工图纸等相关技术文件中所包含的全部权利，均属于乙方的知识产权。9.2 甲方不得擅自复制、传播、使用乙方的知识产权。如甲方违反此项约定，应承担相应的法律责任。第十条 争议解决10.1 合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国的法律。10.2 本合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条 附则11.1 本合同未尽事宜，双方可协商订立补充协议。11.2 本合同自签订之日起生效。11.3 本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。11.4 本合同内容一经签订，不得以任何理由单方面修改或解除，如需修改或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。甲方（购房人）： 乙方（开发商）：(签字/盖章) (签字/盖章)日期：