槐荫区2021年度城镇老旧小区改造工作推进方案.docxVIP

槐荫区2021年度城镇老旧小区改造工作推进方案 为加快推进我区城镇老旧小区改造工作，根据《济南市 人民政府办公厅关于深入推进老旧小区改造的实施意见》 （济政办字（〔2020〕21号，以下简称《意见》），《济南市2021 年度城镇老旧小区改造工作推进方案》（济住改字〔2021〕1 号），结合完整居住社区建设、绿色社区建设要求，在认真总 结分析2020年度工作基础上制定本推进方案。 一、2021年度工作目标 （一）加快项目推进。确保2021年度城镇老旧小区改造 项目于2021年4月底前开工，基础类改造于2021年12月 底前完工，其他专项改造于2022年3月底前完工。 （二）完善配套制度。构建涵盖统筹协调、项目生成、 资金共担、社会参与、金融支持、共同缔造、项目推进、资 源整合、长效管理等工作机制，提前完成国家部署的基本形 成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制任务。 （三）健全推进机制。落实各单位部门责任，完善工作 推进措施，健全工作统筹推进机制。 （四）推动惠民生扩内需。鼓励社会力量参与，加大金 融支持力度，落实居民合理出资，引导居民扩大消费。 二、基本工作思路 （六）强化动态管理。在智慧住建框架内，开发城镇老 旧小区改造项目管理模块，对项目基础数据、民意征集、方 案设计、方案审批、招标采购、项目进度等实行动态管理。 （七）强化考核通报。落实城镇老旧小区改造工作的调 度考核通报制度，按季度对改造工作进展、资金筹集、部门 配合等情况进行调度，按工作节点对改造任务进行考核，定 期将调度、考核结果报区政府，并通报区老旧小区改造领导 小组成员单位。 附件：槐荫区2021年度城镇老旧小区改造项目表 序号 项目名称 所在街道 建筑面积（万 平方米） 楼栋数 （栋） 户数 （户） 1 7313社区 段北街道 6. 2926 22 681 2 新沙小区西 片区 美里湖街道 2. 8770 6 348 3 纬六路165 号片区 青年公园街 道 15. 6543 37 1392 （一）坚持政府组织引导，居民共同缔造，完善相关政 策，健全改造机制，多方筹措资金，统筹协调推进，实施综 合改造，建立长效机制的工作原则。 （二）以问题为导向，坚持系统观念，夯实政策基础； 以目标为导向，加快本年度项目推进，打造城镇老旧小区改 造的“槐荫样板”。 （三）落实工作责任、明确职责分工，建立以区政府、 街道办事处和项目基础类公共设施改造实施主体牵头的综 合协调制度，确保各专项改造同步推进。 （四）以智慧住建为基础，开发城镇老旧小区改造管理 模块，对城镇老旧小区数据进行核对、更新，实现改造项目 的全过程动态管理。 （五）鼓励支持各有关部门，提前谋划城镇老旧小区改 造方案，积极争取中央预算内投资、专项债，积极用好金融 贷款。 （六）强化专项改造，以相关专业经营单位为主体，＜ 索“4+N”改造模式，用好政策性贷款，落实民生服务设施、 雨污分流、建筑节能、应急救援等专项改造。 三、改造项目进度安排 （一）扎实做好项目调查摸底和民意征集 .由项目所在地街道办事处组织社区居委会、设计单位、 .工作专班按照统一的调查问卷文本，摸实项目基础数 据、居民改造意愿、小区闲置资源。 （责任单位：街道办事处一完成时限：2021年2月15 日前） （二）方案设计及公示 .街道办事处组织项目改造实施主体、设计单位根据调 查摸底和民意征集情况，拟定改造内容。 .设计单位根据民意调查和《意见》规定标准，结合《住 房和城乡建设部等部门关于开展城市居住社区建设补短板 行动的意见》（建科规〔2020〕7号）《山东省城镇老旧小区 改造技术导则（试行）》《济南市绿色社区创建行动实施方案》 （济建发〔2020〕62号），进行初步设计，并在小区内公示 设计方案。 在进行改造设计时，应充分利用闲置土地、房屋等资源， 按照《2020年济南市应急救援站建设实施方案》（济应急发 〔2020〕7号）要求，积极推动应急救援站建设。市应急管 理局负责应急救援站建设的监督指导，对列入市财政奖补的 应急救援站进行竣工验收。 .街道办事处根据居民反馈意见，组织项目改造实施主 体、相关专业单位修订设计方案，并达到相关深度要求，同 时进行工程量及投资估算，形成改造方案的送审稿。 （责任单位：街道办事处、改造实施主体完成时限：2021 年3月20日前） （三）方案会审 区老旧小区改造领导小组召开专题会议，对2021年度 项目改造方案进行会审，出具会审意见。项目改造各实施主 体依据领导小组会审意见，办理相关联合审批手续。 （责任单位：区老|旧小区改造领导小组、项目改造各 实施主体完成时限：2021年3月底前） 各项目设计方案应于2021年4月中旬前报区老旧小区 改造领导小组办公室。 （四）招标采购 区住房和城乡建设局组织项目改