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精品文档 精品文档 . . 定金协议书 出售方（甲方）：营业证号码： 3 买受方（乙方）：证件号码： 协议约定如下： 鉴于，甲方已依法向汽配城万全项目部（以下简称“开发商”）购置了位于汽配城万全项目部开发的万全汽配城 号 室房屋（以下简称“拟售房屋”）。 鉴于，乙方愿意待拟售房屋具备交付条件时，根据本协议书约定的主要条款签署正式的房屋买卖合同，购买甲方所有的拟售房屋； 经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买拟售房屋等有关事项签订本协议书，以兹共同遵照执行。 一、拟售房屋概况: (若本条描述的该拟售房屋之条件与实际情况不符或不详尽,则以该拟售房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准,但该拟售房屋成交总价为暂测面积，以实测面积为准，且不再另行签订补充协议予以变更和确认.) 拟售房屋类型:商业 拟售房屋坐落: ；建筑名称： ； 拟售房屋建筑面积（暂测）: 平方米； 预告登记证明号: ； 室内装修情况:同预售合同及其附件 附属设施、设备:同预售合同及其附件 是否已设立租赁: 拟售房屋抵押情况： 二、买卖条件： 甲乙双方共同约定该拟售房屋具备交付条件时（甲方办妥拟售房屋大产权证）时，甲方以人民币 元整（大写人民币 元整） 的总房价款，将该拟售房屋出售给乙方，且该拟售房屋成交总房价款不受暂测面积与实测面积变化影响。 定金、房价款支付方式： A、 乙方于签订本协议当日，同意以现金或转帐方式支付购买该拟售房屋之定金计人民币 元整（大写人民币 元整）由甲方签收，待 乙方支付尾款时抵做房价款,并以现金或转帐方式支付购买该拟售房屋 之首期房价款计人民币 元整（大写人民币 元整）由甲方 签收，以上共计人民币 元整（大写人民币 元整）。同时甲方应将该拟售房屋所有有效资料（包括但不限于预售合同等）交 于丙方代为保管；甲方交房进户后叁个工作日内，甲、乙双方应对该拟 售房屋进行验看、清点,确认无误后，甲方应将该拟售房屋交付（转移占 有）给乙方，转移占有前的所有费用（水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理、电梯、清洁等费用）由甲方负责，转移占有后的所有费用（水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理、电梯、清洁等费用）由乙方负 责。此条款可按双方约定实际交房日期选择性粘贴。 B、 甲方应于该拟售房屋开发商之大产权证办出后的十个工作日内办理该拟售房屋交接书手续并提供办理该拟售房屋小产证的所有资料，同时甲方应公证(若需)委托丙方代为办理该拟售房屋的产权证（小产证）并及时缴纳办理该拟售房屋小产证的一切费用。 C、 甲方该拟售房屋产权证办理完毕后暂由丙方代为保管，以甲方为产权人的小产证办理完毕后三日内甲乙双方应在按丙方通知时间前往指定地点签订该拟售房屋《上海市房地产买卖合同》，同时乙方以现金或转帐方式支付给甲方第二笔房价款计人民币 元整（ 大写人民币元整）（若有）。 D、 甲方应于抵押权人许可的最短时限内，但不得晚于小产证办理完毕后 60 日内，自筹资金至抵押权人处全额还清其尚欠抵押权人的贷款余额。甲方从抵押权人处取得的该拟售房屋之他项权证、注销抵押申请书、还款凭证，并由丙方代为办理抵押注销手续，同时甲方应保证该拟售房屋在 买卖交易前产权清晰无瑕疵且无他人主张权利。 E、 乙方通过向贷款银行申请人民币 元整贷款的形式支付第四笔房价款，乙方应于该拟售房屋之小产权证办出后七日内向贷款银行申请贷款， 签订借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，并支付一切相关费用并申请办理借款抵押合同公证手续（若需），乙方贷款手续需在签订《上海市房地产买卖合同》后 60 日内办理完毕。 F、待乙方贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处出具买卖合同公证书（若有）、借款抵押合同公证书（若有）,且该拟售房屋产权人抵押登记已经注销后 个工作日内，甲方与乙方亲自或委托丙方赴上海市 区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并由丙方收执收件收据，同时乙方以现金或转帐方式支付甲方第三笔房价款计人民币元整（大写人民币 元整）。 G、 待上海市 区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证，由丙方将该他项权证送交贷款银行， 贷款银行放贷当日，乙方应支付第四笔房款计人民币 元整（大写人民币 元整），该笔房款由贷款银行代为乙方支付。 其他 A、 甲方已经支付给房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有线电视申请费（若有）等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的更名费用由乙方承担。 B、 该拟售房屋内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内， 并随该拟售房屋交付同时一并转让乙方。 C、 甲方应自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的 20 日内