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房产合同无效起诉状 房产合同无效起诉状  随着法律学问的普及，许多场合都离不了合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是整理的房产合同无效起诉状，供大家参考借鉴，盼望可以关心到有需要的伴侣。 房产合同无效起诉状1 房产买卖协议（合同）无效之诉民事起诉状  以下为一则房产买卖合同无效之诉民事起诉状范本。  原告：  住宅：  被告：  住宅： ，联系方式：25663***  诉讼恳求  1、恳求判决确认被告双方于20xx年11月11日签订的《房产买卖协议》及双方于 年 月 日签订的《补充协议》均为无效；  2、恳求判决被告返还原告向其支付的定金100万元，并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币100万元。  3、恳求判决被告赔偿原告利息损失 元（详见利息损失计算表）。  事实和理由  原告与被告于 年 月 日签订了《房产买卖协议》。协议中双方商定：  1、交易标的为XX市**区 号的房产，该房产为危房。  2、上述房产交易价为 万元。乙方（原告）应支付定金 万元。  3、甲方（被告）交付房产应保证房屋无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好。  4、甲方（被告）保证上述房屋权属清晰。  5、双方不得中途毁约。否则适用定金罚则。  合同签订后，原告依照《房产买卖协议》向被告支付购房定金 万元。  讼争双方于 年 月 日达成《补充协议》，商定：原告再支付定金 万元，原告付清全部购房款时间延期至 年月 日。该协议签订后，原告准时支付了该 万元定金。  最近，原告获悉，被告于双方签订《房产买卖协议》之前便在交易标的之上为第三人设立了抵押。而被告至今未告知原告交易标的`上设有抵押，更未在《房产买卖协议》及其《补充协议》上提及针对上述抵押的处理方法。  依据《担保法》第四十九条规定抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的状况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效，原告认为：《房产买卖协议》及其《补充协议》应依法确认为无效合同。  基于上述事实和理由，为爱护原告合法权益，特此恳求贵院，判决如所请。  此致  XX市**区人民法院  原告：  20xx年**月** 日 房产合同无效起诉状2 原告：________________，男，汉族，________年________月________日诞生，住_________________，电话：______________。  被告：________________，男，汉族，________年________月________日诞生，住_________________，电话：______________。  诉讼恳求：  1、恳求法院判令被告马上为原告办理房屋全部权证;  2、恳求法院判令被告支付逾期办理房屋全部权证的违约金;  3、恳求法院判令被告担当本案诉讼费用。  事实与理由：  原、被告双方于________年________月________日签订《商品房买卖合同》，合同商定被告应当于________年________月________日之前为原告办理房屋全部权证。然而直到________年________月________日过后六个月，被告仍旧未为原告办理房屋全部权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的.行为严峻损害的了原告的利益。为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼恳求。  此致  __________人民法院  具状人：_________________  ________年________月________日