房地产项目成本预算表总表及分表.docxVIP

项目总成本汇总表 项目名称： 指标 成本 工程 单位销面成 成本 占总成本  明细成 编号 成本科目 总成本合计 单位 指标 — — 量 （万元） — 本 （元//m2) 比 例 本 及 说明详见分表 一 1-1 1-2 1-3 1-4 1-5 二 2-1 2-2 土地成本 土地出让金土地转让费拆迁补偿费契税印花税其他费用 前期费用 勘察费用规划设计 费 报批报建 2-3 费 造价咨询 2-4 服务费 临时工程 2-5 费 2-6 三 3-1 其他 建安工程成本基础设施费 室外 3-1-1 给水管网 室外 3-1-2 排水管网 室外 3-1-3 电缆工程 室外 3-1-4 弱电管网 室外 3-1-5 燃气管网 室外 3-1-6 采暖管网 小区 3-1-7 车行道路工程 供配 3-1-8 电设备及安装 水泵 3-1-9 房设备及安装 消防 3-1-10 设备及安装 直饮 3-1-11 水处理设备及 安装 中水 3-1-12 处理设备及安 装 热力 3-1-13 站设备及安装 市政 3-1-14 配套增容费 3-1-15 其他 环境 3-2-1 绿化 硬质 3-2-2 地面 构筑 3-2-3 物及小品 围墙 3-2-4 及门卫室 室外 3-2-5 环境照明 泛光 3-2-6 照明 环境 水系统 其他 公建配套 地下室工程 3-3-1 费 架空层工程 3-3-2 费 会所 教育 商业 物业管理用 房 其他 多层住宅建筑 单体成本（5-8 层） 小高层住宅建 筑单体成本 （9-15 层 ） 中高层住宅建 筑单体成本 （16-25 层） 高层住宅建筑 单体成本（26 层及以上） 商业建筑单体 四 成本 酒店建筑单体成本 开发间接费 4-1 4-2 4-3 4-4 4-5 4-6 五 5-1 5-2 5-3 六 6-1 工程保险费 现场驻地办公费用 资本化利息 物业管理基 金 工程监理费其他 税金 营业税金及附加 土增税印花税 营业费用 宣传推广费 用 广告代理费 6-2 用 销售代理费 6-3 用 售楼机构费 6-4 用 销售需要的 6-5 设计费 销售需要的 6-6 建安费 现场物业管 现场物业管 6-7 理费用 配套设施补 6-8 贴 6-9 销售佣金 其他销售费 6-10 用 七 公司管理费 八 财务费用 8-1 利息支出 8-2 银行费用支出 分表一：商业和酒店成本表 项目名称： 商业 商业 酒店 序 号 成本科目 指标 单位 成本 指标 工程 量 成本 （万元） 单位 销面 （元 /m2) 成本 指标 工 程量 成本 （万元） 单位销 面 （元 /m2) 备注 成本合计（万元） 元 /m2 — 1 前期工程成本 分摊 #DIV/0! 0.00 以可售 面积计算工程量 2 基础工程及环 境成本分摊 #DIV/0! 0.00 同上 3 配套成本分摊 #DIV/0! 0.00 同上 4 开发间接费分 摊 #DIV/0! 0.00 同上 5 单体土建工程 费 0.00 以建筑 面积计算工程量 6单体安装工程费— 6 单体安装工程 费 — — 0.00 同上 6.1 电气工程 0.00 同上 6.2 给排水工程 0.00 同上 6.3 采暖工程 0.00 同上 7 土建专业分包 — — 0.00 同上 工程费用 7.1 外立面门窗 0.00 同上 7.2 入户门 0.00 同上 7.3 幕墙工程 0.00 同上 户内精装修工 7.4 0.00 同上 其他土建专业 7.5 0.00 同上 安装专业分包 8 — — 0.00 同上 工程费 8.1 空调工程 0.00 同上 8.2 电梯工程 0.00 同上 8.3 燃气工程 0.00 同上 8.4 电话工程 0.00 同上 8.5 电视工程 0.00 同上 8.6 抄表系统 0.00 同上 8.7 安防工程 0.00 同上 8.8 其他弱电工程 0.00 同上 8.9 管道直饮水 0.00 同上 8.10 中水系统 0.00 同上 8.11 消防工程 0.00 同上 8.12 其他安装专业 0.00 同上 分包 9 其他 0.00 同上 项目名称： 分表二：多层和小高层成本表 多层（8 层以内）  小高层（9-15 层） 序 成本科目 号 住宅成本合计（万元） 指标 工 成本 单位单位 成本 程 （万 销面（元 销面 （元 成本 指标 工程 量 /m2) — 量 元） 元 — /m2 单位 备注成本 备注 销面 （万 （元 元） /m2) 1 前期工程成本 以可售面积 分摊 计算工程量 2 基础工程及环 境成本分摊 同上 3 配套成本分摊 同上 4 开发间接费分摊 同上 5 单体土建工程 以建筑面积 费 计算工程量 6 单体安装工程费 — 同上 6.1 电气工程