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农村征地拆迁面临困境及对策 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：农村征地拆迁面临困境及对策 1 1.农村征地拆迁相关法律法规 2 2.细化征地拆迁程序及分配细节 2 3.农村征地拆迁的工作重点 2 4.补偿机制的完善和标准的制定 3 5.拆迁工作重点 3 5.1安置点的建设 3 5.2农民后续经济保障问题 4 5.3基础资料收集 4 6.以人为本促进和谐发展 4 文2：农村征地拆迁补偿存在的问题及建议 6 一、农村征地拆迁补偿存在的问题 6 二、农村征地拆迁补偿监管政策建议 7 原创性声明（模板） 8 正文 农村征地拆迁面临困境及对策 文1：农村征地拆迁面临困境及对策 征地拆迁直接关乎于当事农民的切身利益，是农民群众最根本的利益，如果没有处理好中间的利益关系，就会直接影响农民根本利益，激化矛盾。现颁布的《土地管理法》及其实施条例规定了农村征地的土地和安置补偿的标准，而近年以来，随着经济的迅猛发展，农产品价格涨势和补偿费不成正比，但是由于经济建设的需要，各地政府不断征收农村集体土地，低文化、无技能的农民们失去了赖以生存的土地，特别是众多农村老人直接失去经济来源，成为无业农民。即使有部分年轻人在开发后可以参与到周围第三产业的发展中去，但是绝大多数农民都面临资金困难且长期失业的困境。 1.农村征地拆迁相关法律法规 征地拆迁是现下阶段经济开发的重要环节之一，征地拆迁一方面影响城市经济建设与长远发展部署，同时也是转变征地人民生活方式之一，转变农村经济结构。因此，要想很好的解决征地过程中产生的问题，首先要完善相关法律法规，我国的行政机关在土地征收的事情上处于双重角色，既是决定者，同时也承担着执行的责任，这二者相结合，很容易就会造成执行部门滥用征拆权的行为出现，征地没有真正达到“为了公共利益的需要”的初衷，这严重侵害了集体和个人的合法权益，损害政府和人民之间的关系，因此，在对于土地征收的问题上，拥有双重身份的情况下，必须对执行机构严格要求，并实行全民监督。同时，在法律法规中还应明确土地使用的监督程序，减少土地闲置情况的出现，确保耕地资源不被浪费，能够得到持续的使用。 2.细化征地拆迁程序及分配细节 征地程序往往有些复杂、刻板，使用灵活性经常被吐槽。要想对征地拆迁进行改革，须多多借鉴国内外有效的征地拆迁经验和做法，逐步完善征收细节，找到符合我国农村实际情况的具体实施方式，将土地征收主体对象、方式、范围、具体实施步骤等流程透明化、流程化，使农民能参与到其中来，从而去强化居民法律意识，强化土地征收的监督意识。 3.农村征地拆迁的工作重点 现今农村征地拆迁实施过程中的重点主要包括：①机构职权的确定；②人员配备与工作安排；③办事效率的提升。在拆迁工作的具体实施中，往往会因为拆迁任务重且时间紧迫的原因，临时从机关单位抽取人手，前来协助拆迁工作，但是在这些人中有绝大部分并不了解拆迁的相关知识及法律法规，在这样的情况下要想达到高效率的工作状态是十分不容易的，而且在这个过程中还需要与众多部门和个人去沟通衔接，这个过程中就很容易引发矛盾。因此，只有各相关部门齐心协力形成联动机制才能将征地拆迁的工作落到实地，加快拆迁工作效率。 4.补偿机制的完善和标准的制定 政府早已出台了统一的补偿标准，但是在实际操作中由于补偿范围、丈量面积及地上附着物确定标准不一致，以及对于个别“钉子户”的妥协等原因造成了一个补偿政策却有多个补偿标准的情况出现，同时实施主体没有一个统一的标准，就会导致工作人员面对“熟人”时放水现象的频发。尤其是对于村民户籍信息、婚姻信息、实际房数等问题没有真正掌握，导致许多村民为保证自己的“利益”，以各种手段来达到多次安置或者重额安置的目的。这些情况的多次重复出现势必会加大拆迁工作的难度和征拆的成本。 5.拆迁工作重点 就当前社会形式而言，征地拆迁是一项十分敏感的工作，一旦操作不当，就会引发一系列的矛盾和问题，其中有几个问题较为突出，如征地拆迁邻里纠纷及征地拆迁补偿款家庭内部分配不均引发的社会矛盾等等，也是农民就征地拆迁特别重视和看重的问题。 5.1安置点的建设 根据有关规定，拆迁工作必须是先安置再拆迁，必须在拆迁户迁腾之前就将安置工作落实好，同时政府要求过渡期不可超过9个月时间，但是这个问题基本上是没有做到的，安置点的位置选择与配套设施的建设不合理，影响了居民的正常生活的话很多居民是不愿意去的。 5.2农民后续经济保障问题 失地农民在失去赖以生存的土地之后如何保障后续的生活。就现今农村保障体系来看，虽然各地有出台一些被征地农民社会保障办法，如广西出台的《广西壮族自治区被征地农民社会保障试行办法》、《广西壮族自治区被征地农民参加基