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第 第 PAGE 1 页 共 5 页 房屋租赁合同(完美版) (律师版本) 出租方（以下简称甲方）： （本人）（法定代表人）姓名： 身份证: 承租方（以下简称乙方）： （本人）（法定代表人）姓名： 身份证: 甲.乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于小河套百胜街商城第一座（百盛公寓）15 层 7 号房。 第二条 房屋用途。 该房屋用途为商住两用。仅限乙方人使用，不得转租他人。乙方不得改变房屋用途,不得改变房屋建筑结构,不得向外扩 建。 第三条 租赁期限。 租赁期限自 xx 年_ 月 日至xx 年 月 日 第四条 租金 该房屋租金共 元，折合到每日，日租金为 40.8 元/日。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准。 第五条 付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金，并一次性付清。除房屋租金外，乙方于本合同签订之向甲方支付合同保证金（人民币）3000 元，合同随之生效。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证该房屋没有产权纠纷。第八条 维修养护责任。 租用期间,一般日常维修保养,均由乙方负责,费用乙方自付. 若属常规房屋大修,费用则由甲方承担； 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏,其维修费用，由乙方承担,重大损坏, 甲方将追究其责任,并要求赔偿损失。 租赁期间，防火安全,环境卫生,综合治理及安全.保卫等工作，乙方应执行物业公司有关规定及当地有关部门规定并承担全部责任,并听从甲方检查劝告。 第九条 关于装修和改变房屋建筑结构的约定。 乙方不得随意改变房屋建筑结构,不得损坏房屋设施及原装修. 如实在需要改变房屋的内部某一设置或加装设备或物品,需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理，且乙方在退租时，不得要求甲 方给予任何补偿。退租时,甲方有权要求乙方按原状恢复。 第条 关于房屋租赁期间的有关费用。 所有需付费的项目和物品等,如水,电,电话,网络,有线电视, 供暖设备及物业公司收取的相关费用（如物业服务费.预收易耗品更换费.预收公摊水电费.保险费等）等等,均由乙方自己付费,并承担用户的一切违约责任。 在租赁期，如果发生政府机关有关部门.物业公司征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第一条 租赁期满。 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前 2 个月向甲方提出,若甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。 第二条 因乙方责任终止合同的约定。 乙方有下列五种情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋， 造成甲方损失，由乙方负责赔偿，终止合同后，房租不退，如催促不搬离，租金按日前房屋租金双倍按日计收。必要时甲方有权强行将房内财产在录像登记后清理，发生相应费用由乙方承担， 甲方有权将乙方财物变现抵顶欠款。 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 拖欠租金累计达 2 个月； 利用承租房屋进行违法活动的； 故意损坏承租房屋的； 拒交或迟迟不缴纳物业费.采暖费.水电费等公共开支的 （及其他需向物业公司缴纳的相关费用）。第三条其他约定 除非房屋本身原因无法使用，由于配套设施不完善，外部环境改变等情况下，房租不作减免。 合同保证金 3000 元，待退租后，乙方在无相关欠缴公共开支费用（如物业费.采暖费及其他向物业公司需缴纳的费用.水电 费.电话费等）及无合同违约的前提下，甲方在乙方退租后全额返还。否则，甲方有权将合同保证金抵顶相关欠款或违约而造成的损失，重大违约，造成的损坏,甲方将追究其责任,并要求赔偿损失。 因甲方已经交纳了一部分承租期范围内的公共费用，乙方应在合同签订之日向甲方支付该部分费用。 乙方在使用过程中应注意给水.排水.采暖.喷淋等设施，并给予维护，因以上跑水造成的损失，甲方不负任何责任。 第四条 提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设.不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前半个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第五条 违约责任: 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的1020%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 2%向乙方加收滞纳金。 第六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第七条 本合同未尽事项，由甲.乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议