建筑工程成本分析报告.docxVIP

泾河新城产业孵化基地项目施工二标段 砌筑工程成本剖析报告 2#.3#楼及地下室砌筑工程主要使用600*240*170加气 混凝土砌块（以下简称砌块）。170*115*53型实心水泥砖（以 下简称170砖）390.190*170型空心陶粒砖（以下简称陶粒 砖）。砂浆采用  M5  预拌砂浆（以下简称砂浆）  本工程于 2017  年  5.22开始至  2017  年  9月  15日结束，合计  117天。 下面分别汇报各项材料使用情况  : ①砌体估算用量为5841m3，实际用量为 1953m3，节俭3888m3，节俭66.56% ②170砖估算用量为278m3，实际用量为 1053m3，量超775m3，量超278.78% ③陶粒砖估算用量为323m3，实际用量为 415m3，量超92m3，量超28.48% ④砂浆估算用量为2244m3，实际用量为 734m3，节俭1510m3，节俭67.29% 主要原因为图纸更改。次要原因为现场工人节俭材料意识淡薄，现场任意裁砖，工完场清不彻底。 （7）税金剖析 业主确认的税金为1621383.44元，实际成本为1726961.9元，损失105578.46，损失率6.5%，原因为：。 五、项目预计索赔收益剖析 截止至2013年05月25日我项目部送于业主现场签证29份，业主已经审核28份签证，审核的降水工程、冬季施工费用签证已经随进度款批复，发生于工程主体外的签证均未付款，合计约10万元未 付款，主要原因为：。 当前发生工程索赔一份，于2013年7月18日上报业主，未批复，第二份正在收集资料，着手办理。 六、项目成本控制存在的风险 1、由于业主内部各部门之间人员频繁调动，新旧人职工作流程 不统一，业主内部各部门对我项目现场签证内容述写内容、方式及现场工程量确实认要求也有所不同，致使我项目部发生的签证工作展开比较困难，当前所有签证已报送业主，可是27号至31号签证及 A07-2003-01至A07-2003-03现在审批阻滞。 2、钢筋是集中采买从外地运至现场，增加了运输费；项目采买 的地材因资本问题，单价会增加，这样的情况关于我方与甲方认价不 利。 七、存在的问题与不足： 1、对材料的采买计划及月度消耗量不能正确掌握，不利于成本 剖析与成本控制； 现场工人节俭材料意识淡薄，产生大量建筑垃圾