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Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 保洁服务合同大全 有用保洁服务合同大全 第一篇 第一章 总则  第一条 本合同当事人  托付方(以下简称甲方)：  受托方(以下简称乙方)：  依据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，乙方为甲方 公司提供物业管理服务，订立本合同。  第二条 物业基本状况 物业类型：商业及住宅综合楼、办公楼  托付方地址：  建筑面积：约14万 平方米  第二章 服务内容与质量  第三条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：  1、 将来城住宅综合楼及全部公共区域(住宅综合楼共四栋，每栋三十层)(公共区域包括一楼大厅、电梯、步梯、各楼层走道、卫生间及玻璃门窗);生活垃圾的收集清理。  2、 将来城物业办公室室内地面、玻璃的清洁，生活垃圾的收集清理。  3、 将来城外围公共区域的卫生清洁;裙楼平台的卫生清洁;生活垃圾的收集清理。  4、 将来城地下车库公共区域的卫生清洁;生活垃圾的收集清理。  5、 将来城绿化植物的日常保养和维护。  6、 集团公司办公室室内地面、玻璃的清洁;生活垃圾的收集清理;会议室、接待室室内的全面卫生清洁。  7、 集团公司公共区域的玻璃、窗台、地面、台面、天花板、风口、垃圾桶、烟灰盅、座椅、灯具、洗手间等全部设备设施全面清洁。  第四条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务事项：  第五条 乙方提供的物业保洁服务应到达商定的质量标准(见附件二、三)  第六条 甲方可托付乙方对其物业的专有部分提供清洗、养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。  第三章 服务期限与费用  第七条 本合同 (集团)公司办公区域服务期限自 年 月 日起至 年 月 日止。  第八条 本物业管理区域物业服务选择 包干制 方式。  1、 物业管理服务月费用人民币 ;物业管理服年务总费用人民币 。  2、 本合同期内，因国家或地方劳动政策发生改变(如最低工资标准等)，甲乙双方应就合同中员工工资部分做出相应调整。  3、 服务费包括但不限于以下内容：乙方按合同要求为甲方提供物业服务所需的全部人工工资、材料费、设备费、管理费、税金，乙方向政府部分缴纳的相关费用(包括办理证件，员工劳动爱护剂各类保险费用等)。  4、 每月的物业管理服务费用由甲方在乙方月服务期满后五日内支  5、 每月结账时，甲方须向乙方指定的专人专户付款(账户由乙方提供，“专人〞要有乙方的书面托付函)。  第四章 物业的经营与管理  第九条 乙方向甲方提供以下有偿服务：  1、 乙方以市场优惠价格提供外墙清洗服务;  2、 乙方以市场优惠价格提供有害生物防制服务。  第五章 双方权利义务  第十条 甲方权利义务  1、 甲方不干预乙方的内部管理事务，发觉乙方有失职问题准时与乙方负责人联系。甲方有权对乙方所派驻保洁服务人员的工作进行监督、检查。  2、 依据甲方的实际需要，对乙方提供物业服务的内容、地点、人员、时间等要求进行调整时需与乙方协商，乙方工作总量发生改变，甲方需依据实际状况增加相应的服务费用。  3、 甲方无偿为乙方提供管理用房和水、电、物品间。乙方应留意节省用水、用电，如造成水电浪费，乙方承当其相应费用。  4、 按规定时间结账，不在每月结账时有意挑剔和为难乙方。  5、 甲方对乙方工作人员不满时，可随时要求乙方改良。  6、 因周边环境对乙方工作造成影响甲方有义务协调解决。  7、 乙方必需根据商定的保洁人员数量配置日常保洁人员，假如缺岗必需准时向甲方上报，甲方将按70元/班次/人/天扣除管理费，甲方也将支配  第十一条 乙方权利义务  1、 工作时间和工作质量，严格按双方认可的质量标准执行。  2、 服务人员必需工作热情、礼貌待人，敬重甲方领导、工作人员及客户。  3、 服务人员要遵纪守法，遵守乙方的有关规章制度和作息时间。  4、 服务人员要留意自己的形象，统一着装，佩戴胸卡，衣帽干净。  5、 服务人员必需爱惜甲方的设施，如有损坏由乙方照价赔偿。  6、 每月进行工作小结，检查工作漏洞，发觉问题准时整改。  7、 乙方驻点主管每周向甲方相关部门汇报工作状况，征求意见和指导。  8、 乙方工作人员在上班时间不允许有吵架、斗殴及其他违纪违法现象