便民服务中心建设项目可行性研究报告.docxVIP

便民服务中心建设项目 可行性研究报告 目录 1.总则3 1.1项目背景3 1.2项目概况5 1.3主要技术经济指标6 1.4可行性研究结论7 1.5问题与律议7 二、项目建议书的背景和必要性8 2.1项目提案的背景8 2.2项目建设的必要性和可行性13 2.3推荐建设规模16 3.城市概况17 3.1地理位置17 3.2自然环境条件17 四、 施工场地及施工条件19 4.1施工现场19 4.2施工条件19 4.3施工条件21 4.4 土地利用优劣势评价22 五、 建设内容及规模23 5.1建设目标23 5.2律设内容及规模23 六、 建设项目计划书24 6.1规划设计依据和要求24 6.2总平面布置图25 6.3建筑设计26 6.4结构设计27 6.5给排水29 6.6加热和通风32 6.7电气33 6.8弱电35 火 36 7.1总则拉丝36 7.2建筑防火36 7.3供水和消防37 环境影响评价39 8.1编译基础39 8.2编译原则40 8.3项目场地环境现状40 8.4环境影响因子的测定41 8.5环境影响因素分析41 8.6环境保护措施42 8.7环境影响评价结论和建议44 9、 节能45 9.1设计依据45 9.2设计原则46 9.3节能设计要求46 9.4节能节水措施49 10、 组织工程建设与管理51 10.1组织51 10.2工程律设与管理52 11、 项目组织及建设进度53 11.1项目组织53 11.2投标程序57 11.3评标委员会人员构成及资格要求58 11.4项目实施进度表59 12、 投资估算与融资59 12.1编制投资估算的依据59 12.2投资估算和投资构成分析61 12.3资金61 13、 综合评价63 14、 结论和建议65 14.1结论65 14.2建议66 随附的： 1.总则 1.1项目背景 1.1.1项目名称 XXX便民服务中心建设项目 1.1.2建设性质 新的 1.1.3项目组织者及负责人 主办单位：XXX 负责人：XXX 1.1.4项目拟建地点 XXX 1.1.5项目可行性报告编制单位 书写单位：X 法定代表人：X 单位地址：X 邮政编码：X 1.1.6研究工作基础 （一） 国家计委印发的《建设项目经济评价方法及参数》 （2006 年版）； （二） 国家发展改革委委托《投资项目可行性研究指南 （试行）》 （三） 国家有关部门颁布的城市建设和经济技术指标、 标准的法律法规； （四） 国家有关部门对可行性研究报告编制的深入要求; （五） XXX提供的相关基本信息。 1.1.7准备范围 （一）通过考察项目拟建区域经济发展情况，论证项目 建设的必要性和有利条件； （2） 确定项目选址、土地用途及总平面图； （3） 通过勘察计算分析确定项目建设规模和工程技术 初步方案； （4） 估算项目总投资，提出资金来源和融资方案，制 定投资计划和实施进度建议； （5） 定性分析项目的社会效益和间接经济效益； （六）从技术、经济、环保、社会等多方面论证项目建 设的必要性、经济合理性和技术可行性，提出研究结论和建 议。 1.2项目概述 （一）项目主要建设规模及内容 根据XXX市县政府统一部署，切实为当地群众办实事， 提出XXX服务中心建设项目。项目占地面积600平方米，总 建筑面积1200平方米，其中：便民服务大厅400平方米。 村办、计生办、联办办、劳动保障办、司法办、金融办、经 管站、民政办等设有十几个窗口。行政办公用房400平方米， 包括出纳室、会计室、主任室、档案室等，办公室、会议室、 活动室400平方米。三层框架结构，建筑结构安全等级为二 级，抗震设防烈度为七级。 （二） 建设单位基本情况 XXX成立于2010年，隶属于XXX人民政府，是一所拥有 19名员工和3个处所的全资机构。服务9个社区和25,000 名居民。 XXX便民服务中心的基本功能是： （一）就法律、法规、政策和服务事项接受公众咨询； 2） 接受和承担群众申请的服务项目； 3） 协调相关部门的跨职能事宜； 4） 监督各部门规范、高效、优质的服务； 5） 负责中心工作人员的管理和考核； 6） 及时处理中心运行中的问题，不断提高程序和工作 效率； （三） 项目建设工期 项目建设工期为6个月，即2012年6月至2012年 12月。 （四） 项目投资及资金来源 项目总投资240万元，其中：向上级申请投资80万元， 地方政府自筹160万元。 (5)建设性质 新的 1.3主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序列号 指标名称 单元 数量 评论 1 建设规模 便民服务中心 座位 1 2 建筑面积 平方米 600 建筑工地 平方米 1200 3 项目总投资 百万 240 其中：建设投资 百万 221 预约费 百万 19 4 资金的来源 申请上级 百