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? ? 武汉市房地产市场供给侧改革研究 ? ? 王露 高炳华 (1.武汉市土地整理储备中心，湖北 武汉 430014；2华中师范大学 经济与工商管理学院，湖北 武汉 430079) 自我国开启房地产市场化之路以来，作为基础性的主导产业，房地产对其他产业的带动作用明显。据统计，近3年房地产对GDP增长的贡献率在7%左右，对GDP增长的拉动在1个百分点左右，对上下游产业投资的带动影响倍数达2倍以上[1]。 由于经济发展对房地产投资的依赖性、房地产商品的特殊性和调控机制不合理等原因，房地产业出现了市场投机化、产业过度支柱化、房价过山车式运行等问题。政府实施宏观调控大多从需求角度出发，陷入“一管就死、不管就乱”的僵局，未能从根本上解决房地产市场的问题，而“供给侧”的提出指明了新的方向。鉴于房地产市场的区域性和差异性特征，笔者以武汉市作为研究对象，梳理其市场体系，分析各级市场供给侧存在的问题与原因，并结合重庆、深圳供给侧改革经验，提出武汉市房地产市场深化供给侧改革的思路。 一、房地产市场供给侧改革含义 提升市场供给质量，优化市场供给结构，提高要素配置效率，增强市场供需匹配构成了供给侧改革的基本内涵。作为重要的市场组成之一的房地产市场，其供给侧改革主要以市场制度为基础，侧重调整房地产市场结构性问题，优化房地产市场要素配置，增强房地产供给对需求的弹性，即以需求为供应的基础和以供应满足需求