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纳税咨询热点问题 报送单位：孟连县地方税务局 所属时间：2009 年 1 月至 4 月 序号 咨询问题 受理咨询部门 咨询方式 答复内容 备注 持《再就业优惠证》从事个 体经营的个体 税政股、一分 户可享受哪些 局、二分局 税 收 优 惠 政 策？2009 年能否申请减免？ 残 疾 人出租房屋和 税政股、一分 从事个体经营 局、二分局 可享受哪些税 收优惠政策？  上门咨询 上门咨询  对 持《再就业优惠证》未享受减免的 根据《财政部 国家税务总局关于下岗失纳税人造册登记。业人员再就业有关税收政策问题的通知》，对 持《再就业优惠证》人员从事个体经营的（除 建筑业、娱乐业以及销售不动产、转让土地使 用权、广告业、房屋中介、桑拿、网吧、氧吧外），按每户每年 8000 元为限额依次扣减当年实际应缴纳的营业税、城建税、教育费附加和个人所得税，此政策审批期限为 2006 年 1 月 1 日至 2008 年 12 月 31 日，2008 年底之前未到期的可继续享受至 3 年期满为止。待有新的优惠政策再行通知申请减免。 根据《云南省地方税务局关于残疾人出租房屋有关税收问题的批复》（ 云地税发[2005]123 号），对残疾人个人出租其自身拥有所有权的房屋，视同残疾人员本人为社会提 供的劳务,免征营业税。对残疾人出租房屋，按 现行政策规定征收房产税和城镇土地使用税。 根据《云南省地方税务局关于营业税若干问题的通知》（云地税一字[2005]9 号）和《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，残疾人员 个人提供的劳务免征营业税，对残疾人员招聘 员工经营旅店、餐饮、咨询服务等营业税应税 劳务业务取得的收入，不能执行残疾人员个人提供劳务免征营业税的规定。 购买普通商 品住房的个人 税政股、一分有哪些税收优 局、二分局 惠政策？  上门咨询 根据《云南省人民政府关于促进我省房地产市场健康稳定发展的意见》（ 云政发[2008]207 号）之规定，购买 90 平方米以下普 通商品住房的契税执行 0.5％的税率；购买 90 平方米以上，145 平方米以下普通商品住房的契税执行 l％的税率；别墅除外的其他非普通商品住房交易契税降至 1.5％，此政策自 2008 年 11 月 1 日起执行。 个人出租住征管股、一分 房取得收入如 局、二分局 何缴税？  上门咨询  根据《财政部 国家税务总局关于廉租房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24 号）和《云南省地方税局关于个人出租住房取得所得个人所得税征收管理问题的通知》（云地税二字[2008]42 号） 之规定，对个人出租住房取得的租金收入按1.5%的税率征收个人所得税，按 1.5%的税率征收营业税，按 4%的税率征收房产税，免征印花税和土地使用税。 为什么 2008 年度的土地使 征管股、一分用税比往年的 局、二分局 高？  上门咨询  根据《云南省财政厅 云南省地方税务局关于普洱市城镇土地使用税税额标准的批复》 （云地税发[2008]52 号）之规定，城镇土地使用税一级地段由 1.5 元/平方调整为 3 元/平方， 二级地段由 1 元/平方调整为 2 元/平方。 现阶段二手房 税政股、一分 销售如何进行 局 完税？  上门咨询  根据云政发[2008]207 号《云南省人民政府关于促进我省房地产市场健康稳定发展的 意见》： 1、放宽普通商品房契税减免征收范围，购买 90 平方米以下普通商品住房(含二级市场购房，本条下同)的契税执行 0.5％的税率； 购买 90 平方米以上，145 平方米以下普通商品住房的契税执行 l％的税率；将别墅除外的其他非普通商品住房交易契税降至 I.5％；2、在2009 年 12 月 31 日前，个人将购买超过二年的普通商品住房对外销售的，不负担营业税和个人所得税。 土地使用权更 换为子女所占有是否要交纳 契税？  税政股 上门咨询 根据《云南省地方税务局关于地、房屋继承有关契税问题的批复》（云地税三字[2007]8 号）土地、房屋的继承不属于土地、房屋权属转移的范围，不征收契税。 加油站罩棚是 否属于房产， 是否要交纳房 产税？  一分局 上门咨询  根据〈财政部国家税务总局关于加油站罩棚房产税问题的通知〉（财税[2008]23 号）加油站罩棚不属于房产，不征收房产税。 装修房屋契税 计税价格如何计算？  一分局 上门咨询 根据〈国家税务总局关于承受装修房屋契 税计税价格问题的批复〉（财税[2007]162 号） 房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的 总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。 《耕地占用税暂行条例》修 订后征税范围如何确定？我 县调整后的税额是多少？  一分局 上门咨询  根据云南省人民政府令第 149