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高层住宅的房建施工技术 摘 要：改革开放以后，我国经济水平的快速提升，促进了房建 工程的不断发展，高层住宅施工越来越多，对其质量的要求，以及施 工技术的要求也就越来越严格。高层住宅作为目前人们生活居住场所， 与人们的人生财产安全有着直接的联系。本文将对高层住宅的房建施 工技术进行简要的分析。 关键词：高层住宅；房建工程；施工技术；特点 前 言：我国房地产行业随着国家经济水平的不断提升得到快速 的发展，提高了我国人民的生活水平，同时也使得人们对生活环境的 要求越来越高。随着人们越来越喜好高层住宅，使其成为城市建设的 主体。随着楼层的不断增高，对施工技术的要求也就越来越高，高层 住宅在施工时必须面对结构受力、混凝土的浇筑等技术问题。 一、高层住宅房建的基本特点 1、楼层高 随着房建工程的不断发展，住宅房建越来越多，其楼层也越来越 高，楼层高也就成了高层住宅最基本的特点，同时给房建工程施工带 来更大的压力，也就家大了施工的难度。垂直度的控制、标高线的控 制、轴线的控制是高层住宅建筑施工必须注意的问题。 （1）高层建筑的关键是对垂直度的控制，这也是高层建筑质量 保证的基础条件。施工人员在进行高层住宅施工的过程中，采用激光 第 1 页 共 6 页 仪加重锤，对垂直度进行行双重校检，然后要使用内、外双控技术让 住宅的竖向投测误差降到最低限度，增加垂直度的准确性。 （2）标高线的控制是对楼层相对高度的控制，也是楼层质量的 基础。要从每一层的轴线控制的四个洞口往上引测，标高定位，然后 要对多层楼的标高的总和进行复核，看四个洞口是否在同一水平面上， 以保证标高的准确性。 （3）在高层住宅施工中，必须进行轴线的控制。要在复核结构 施工轴线无误的情况下，以第一层楼面作为参照，在最长纵横向出预 埋的钢板多块，并在钢板上标注主轴线控制点和控制轴线的控制点， 第二层以上的楼层要以第一层作为基准，预留方洞，作为引测下面楼 层的控制点，然后利用钢卷尺和经纬仪等测量工具对轴线进行校正。 一定要预留，因为在施工的时候，脚手架的搭建和施工层是一起向上 的，不预留就无法引测一些外围的基准点了。另外，在浇筑混凝土的 时候，也要保持线和模版的一致，一旦发现问题，要及时调整，随时 控制轴线的准确。“三线”控制是高层住宅高度的基础，只有做好 “三线”控制，才能确保楼层的正常使用。 2、基础埋置深 地基的埋置深度通常情况下要大于栋建筑预设高度，以此保证高 层建筑整体的稳定性；桩基的施工必须超过住宅的 1/1，即基础埋置 的深度是地面以下的 5m；超高层住宅必须在 20m 以上。此外，应根 据施工的地势环境、土地质量，其高层住宅的地基处理问题也会因地 而异。 第 2 页 共 6 页 3、工程量大 建筑工程的楼层越高，其项目也就越多，工程量越久逐渐增大， 其所涉及的建筑材料、施工设备、施工种类也逐渐增多，工程量逐渐 增大也就增高的了工程施工技术的要求。 4、施工周期长 楼层高，施工周期自然长。如何提高技术，既缩短施工周期，又 保障建筑的安全，是现在化建设不得不提的话题。选择适合的模版， 改良现有的混凝土浇筑技术对施工周期有决定性作用。 二、高层住宅房建的施工技术 1、住宅整体施工技术 整体爬模法、整体滑模法、逆作法是高层住宅建设的主要施工技 术。 （1）整体爬模法：应将整层楼高度的大模板准备好，然后运用 千斤顶，将大模板顶升至最适当的位置，并校正；然后再进行混凝土 浇筑施工。 （2）整体滑模法：整体滑模法是用来建构主体的整体性的，减 少管网敷设、运转、附着等工作。从而减少工具、模版装置的费用和 高空交叉作业的工程量，加快施工进程。 （3）逆作法：高层住宅目前最先进的施工技术方法是逆作法， 也是目前应用较为广泛的方法之一。其主要由分层逆作法、部分逆作 法、半逆作法、全逆作法这四种方法组成。采用这一施工技术能够同 时的进行建筑物下层结构的施工与上层结构的施工，有效的实现平行