住宅项目营销推广策略建议书.docx

10 / 16 地王国际广场推广策略建议书 〔住宅〕 营销筹划中心 一、 市场环境概述 1、 东纵大道区域房地产现状概述 地王广场工程周边区域为东莞市商业中心区，历来以商业开发为主、写字楼为辅。在东莞购房者的观念上，本工程周边区域的居住选择不多，而投资意向较强。 写字楼产品层面上困难较大，国泰中心写字楼中小面积的单位表现较好， 剩余的多为 300 多平方米的单位。即，写字楼的销售状况不尽人意。 2、 工程周边购房消费者初步分析 工程周边居住者根本上都是老居民和租房者。居住环境的习惯促进老居 民在地王广场的购房行为；老居民要么都已经购置 2~3 套住房，要么经济力气有限近期不再考虑购房