滨江睿城销售百问2019.7.16.docxVIP

滨江睿城项目销售答客问（初稿） （一）地理环境篇 1、项目的具体地理位置？东西南北与什么相邻？(营销部) 答：项目位于天府大道与环天府新区快速路交界处，北临环天府新区快速路、南临柴桑河流域、北柴桑河流域、东临天府大道。 2、 项目周边的交通情况？ (营销部) 答：紧临天府大道西侧，依托剑南大道及益州大道、环天府新区快速通道、简蒲高速等一系列交通干线，形成了密集的三横五纵交通路网，更形成了天府新区半小时轴心生活圈。 三横五纵：三横指的是成都第二绕城高速、环天府新区快速通道、成都五环路。五纵指的是剑南大道南延线元华路、益州大道南延线站华路、天府大道、红星路南延线、成自泸高速。所有道路全部是城市快速通道，全程无红绿灯。 规划中地铁一号线、六号线、R1轻轨、公交专线、未来将和成都各区域无缝对接 同时距离成都双流国际机场、简阳国际机场仅约三十分钟车程 周边所有市政规划配套均会在2020年年底打造完毕投入使用。 3、项目周边的主要商业配套？(营销部) 答：目前项目周边有世纪华联、好又多生活超市、钢铁菜市场、项目旁配置两个城市综合体商业项目（家园家居国际城、天府国际城）、配套一应俱、超市、影院、KTV、美食街、健身房等等、满足一切所需. 此外我们滨江睿城为业主倾情打造一座可全方位满足居家生活的城市，所以自带了17万方商业配套，比城南世豪广场的规模还要大，预计将引入大型超市、影院、社区医院、幼儿园等业态，银行、超市、餐饮、茶楼、酒店、娱乐等设施都是一应俱全的。 4、项目所属辖区？(营销部) 答：成都天府新区规委会协管区域 项目周边有无银行、邮局、网通、移动或是联通营业厅？（营销部） 答：银行：中国农业银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行 网通：电信、移动 邮局：中国邮政 6、项目周围的医院？（营销部） 答：项目旁边就是占地50亩的天府视高医院、总建筑面积42680平方米、预计2019年投入使用。 同时享受兴隆湖大区域配套：万达国际医院、华西天府医院、四川省第二人民医院天府医院、天府医院、距离本项目仅为20分钟车程。 7、项目周围教育配套如何？（营销部） 答：周边配置五所幼儿园、以及钢铁小学、钢铁中学、仁寿一中（小学—高中，国家级重点高中）、师大一中（幼儿园—中学，成都“五朵金花之一”）和四所大学（成都科技职业学院（已开课）、成都信息工程学院（已开课）、海峡两岸飞行大学、四川武警警官学院）全龄段教育资源。 同时享受兴隆湖大区域配套：泡桐树小学、天府一中附属小学，附属幼儿园、成师附小、天府实验小学、龙江路小学、以及成都嘉祥外国语学校。 8、项目不利因素是什么？（研发设计部） 答：暂无，预计8月20日完成。 9．轨道交通什么时候能修好？（营销部） 答：目前地铁一号线三期工程已经通到科学城站，后期一号延长线R1轨道交通沿线途径视高，直通仁寿县城，预计2022年通向视高，项目交房时整个交通体系都会四通八达。 10.柴桑河湿地公园有多大，什么时候能够建成？（营销部） 答：地处龙泉山脉以西，北接跳蹬河 ，在天府新区仁寿视高经济开发区范围内，南起点位于物流大道，与规划中的天府公园共同形成天府新区视高5000亩湿地水景，北至园区视高大道二标段。一期工程：地1560亩，预计2019.12月底完工。 11.环天府新区快速路，具体什么时候建成。（营销部） 答： 开工时间2017年6月6日，预计2019年12月完工 （二）开发背景篇 1、项目的开发商？开发过哪些项目？（营销部） 答：滨江地产：滨江地产自2002年成立至今，十七载深耕细作，现已成为全国百强地产，成都地产20强，是一家追求卓越，专注品质和细节的专业地产公司。业务涉及房地产开发、商业运营、物业服务三大板块。公司“立足西南，布局全国”，紧跟国家一带一路发展战略，布局三省（四川、陕西、贵州）四城（成都、西安、达州、遵义 ）同步开拓北上广深。截至目前建设面积超1000万方，成为近3万家庭的共同选择. 土地储备可开发面积逾400万平米，已经形成【城】系、【广场】系、【里】系、【樾】系、【TOP系】5大产品线（『樾系』城市深度改善墅邸（滨江樾府、滨江天樾、滨江领樾）；『城系』城市地标复合大盘（：滨江和城、滨江两岸、滨江四季花城、滨江翡翠城等）；『里系』社区特色商街（和悦里）『广场系』和乐广场、拿铁广场） 项目的监理单位？（工程部） 答：四川兴悦工程管理有限公司 3、项目的建筑设计单位？（工程部） 答：四川省天拓建筑设计有限责任公司 4、项目的施工单位？之前设计过哪些项目？（工程部）， 答：四川西晶集团有限责任公司，涉及过的项目：滨江和城项目、滨江两岸项目，滨江天樾项目、滨江樾府项目、中化滨江锦城项目 5、项目的景观设计单位？之前设计过哪些项目？（景观部） 答：四川乐道景观设计有限公司；之前做过龙湖听蓝