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住所专项维修基金的收缴方法及收缴标准
1收缴标准：
多层50元/平米（含经济合用房）高层65元/平米
别墅、公寓类住所45元/平米
(一)不装备电梯的商品住所，开发建设单位和购房人各接1.5%缴存维修基金；
(二)装备电梯的商品件宅，开发建设单位按2%、购房人按2%缴存维修基金
交存方式
第一种：
（一）开发建设单位代交维修资本。开发建设单位代收个人交存部分后，由开发建设单位办理专项维修资本交存手续。
（二）购房人代交存维修资本。购房人先交存所有专项维修资本后，凭交存收条到开发建设单位报销开发建设单位应交存部分。
（三）开发建设单位和购房人同时交存维修资本。
采纳以上任何一种交存方式，一定同时以现金或支票支付
第二种：
市房子维修资本管理中心在开发建设单位办理商品房销售允许时，将交存专项维修资本相关规定予以书面见告。
开发建设单位在办理房子所有权初始登记前，依据非住所物业项目建筑面积将购房人和开发建设单位应交存的专项维修资本一次性存入市维修资本专户。
第三种：
购房人按规定交存的专项维修资本由开发建设单位在房子销售时代收
房地产开发公司应该在办理新建商品住所所有权初始登记前
新建内销商品住所的房地产开发公司和购房人在办理新建商品住所所有权初始登记、房地产权更改登记手续时，应该向房地产登记机构提交专户银行收款凭据。
新建外销商品住所销售时建立维修基金的，应该按住所转让合同商定的时限，将首期维修基金存入专户银行；业主大会或许业主代表大会决定建立维修基金的，全体业主应该按业主条约规定的时限，将首期维修基金存入规定的开户银行。
第四种：
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一)维修基金缴交时间、地址
1、商品房、经济合用房缴交人应在领取房子所有权证前到市房地产交易登记中心缴交
维修基金；
2、已购公有住宅、集资建房的售房单位，应在办理房子过户登记前到市物业办缴交维
修基金；
3、拆迁推行产权调动的房子产权人、开发建设单位等，应在领取房子所有权证前到市
房地产交易登记中心缴交维修基金。
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