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《建筑经济与企业管理》课程指导 第一章概论 (一)本章学习目标 本章主要涉及工程经济的基本知识和基本概念。通过本章的学习，应着重掌握工程经 济活动效果对人们需要的满足及其要素的内容;工程经济的概念；工程经济的基本原理。 其次应理解对工程经济分析的基本思路,学会根据不同工程项目的特点，采取最有效的措 施，达到项目的预想目标。对其他内容均可作一般性了解。精品文档放心下载 （二）本章重点、要点 1．工程经济活动及其要素 1)工程经济活动的概念 工程经济活动就是把科学研究、生产实践、经验积累中所得到的科学知识有选择地、 创造性地应用到最有效地利用自然资源、人力资源和其他资源的经济活动和社会活动中， 以满足人们需要的过程.感谢阅读 2 ）工程经济的要素 工程经济活动一般涉及四大要素：活动主体、活动目标、实施活动的环境以及活动的效果.谢谢阅读 2 ．工程经济学的基本原理 1）工程经济学及其发展 2 ）工程经济学的基本原理 ①工程经济分析的目的是提高工程经济活动的经济效果 ②技术与经济之间是对立同意的辨证关系 ③工程经济分析的重点是科学地预见活动的结果 ④工程经济分析是对工程经济活动的系统评价 ⑤满足可比条件是技术方案比较的前提 3．工程经济分析基本思路 1）工程经济分析的一般过程 机会研究项目建议书初步可行性研究详细可行性研究计划任务 书 2 ）工程经济分析的基本步骤精品文档放心下载 4 ．工程经济分析人员应具备的知识和能力 1）了解经济环境中人的行为和动机 2 ）具备市场调查的能力 3 ）掌握科学的预测工具 4)坚持客观公正的原则 5 ）遵守国家的法律、法规和部门规章 （三）本章练习题及思考题 1．简答题 1）工程经济学与自然科学和社会科学有什么联系？ 2 ）在工程项目经济评价工程中应遵循哪些基本原则？ 第二章现金流量与资金时间价值 (一）本章学习目标 通过学习本章内容，了解现金流量的概念；掌握现金流量图的作图方法和规则；理解研 究资金时间价值的必要性和资金时间价值的概念；熟练掌握资金时间价值的计算方法及等值 谢谢阅读 计算与其应用. （二）本章重点、要点 1．现金流量 1)概念 2 ）现金流量图 2 ．资金的时间价值 1）研究资金时间价值的必要性 2 ）资金时间价值的概念 3 ）资金时间价值的计算 ①利息与利率②单利计算③复利计算④名义利率与实际利率感谢阅读 3．等值计算与应用 1）等值计算 2)计息周期小于（或等于）资金收付周期的等值计算 ①按收复周期实际利率计算 ②按计息周期利率计算 3)计息周期大于收付周期的等值计算 ①不计息②单利计息③复利计息 4）利用复利表计算未知利率、未知期（年）数 ①计算未知利率（或投资收益率）②计算未知年数 （三）本章练习题及思考题 1．填空题 1)年利率为 12％，一年计息4 次，则年实际利率是____________ 。精品文档放心下载 2 ）资金只有在________________ 中才能增值。谢谢阅读 3)设名义年利率为 r,一年中计息次数为 m ，则年实际利率为__________.感谢阅读 4 ）设立一项永久性奖励基金，两年后开奖，以后每年开奖一次，每次奖金额为20 万元，设谢谢阅读 8 ％的年利率一直保持不变，现在应存入___________万元。谢谢阅读 5 ）项目贷款 100 万元,年利率为 10%，5 年还清贷款,若采用等额分付法偿还,则第一年应还感谢阅读 的本金为_________万元,利息为__________万元。感谢阅读 6 ）工程计划投资 100 万元,准备 5 年后启动，若年利率为 8 ％,现在起每年年初须向银行存入谢谢阅读 ___________ 。 7 ）资金等值是指发生在_______ 时点金额不等而价值________________ 的资金.精品文档放心下载 8 ）把将来某一时点的资金金额换算成现在的等值金额的换算过程称为_______________ 。精品文档放心下载 9 ）资金时间价值的大小，从投资角度看主要取决于_________ 、通货膨胀率和项目投资的风精品文档放心下载 险. 10）资金时间价值的一般表现形式有___________.精品文档放心下载