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居间买卖合同范本 买受人（甲方）： 身份证号码： 联系方式： 居间方（乙方）： 联系方式： 根据中华人民共和国有关法律、法例和本市有关规定，买卖双方按照自发、公正和诚实信用的原则，经磋商一致就甲方存心向购置房子事宜，经过初步磋商，甲、乙双方都认为有持续磋商的必要和实际成交的可能，故起草并签署该合同，以资共同恪守。 第一条：居间标的物 乙方将坐落于__________的房子介绍给甲方： 1 1、房子权利人_____________，房子性质：_________，构造： ____________。 2、房子建筑面积_________平方米，该房子占用范围内的土 地使用权面积/分摊面积________平方米，实际可使用面积_________ 平方米。 3、该房子占用范围内的土地所有权为国有/集体所有；国有土地使用权以出让/划拨方式获得。 4、随房子同时转让的设备（非房子隶属设备）及装饰情况由 乙方在第六条中予以列明。 5、出卖人（房子销售方，下同）转让房地产的有关关系（包 括抵押、相邻、租借等其他关系）由乙方在第六条中予以列明。 6、该房子内的户口情况：。 7、乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和有关关 系完全属实，且没有遗漏。 第二条：乙方义务 1、乙方应积极仔细地把该房子的真切情况及出卖人的真切意 思表示介绍给甲方，并将与该房子有关的重要事实如产权性质、产权 有无争议、户口情况等在本协议中列明，重要情况应以书面形式见告 2 甲方。若在与出卖人谈判过程中，甲方发现乙方提供的居间信息中有 虚假或不真切的信息时，甲方有权向乙方索取本合同约定居间服务费 总金额的_____%作为违约金，并有权单方终止本合同。 2、乙方应积极努力的做好居间介绍，协调双方建议，尤其是 房子价钱、房款支付方式及日期、登记过户时间、房子交托、隶属设备归属等，若因上述事实买卖双方未达成一致致使交易未达成，乙方无权收取任何费用。 3、乙方应辅助买卖双方办理贷款、签署买卖合同、登记过户、 产证办理、房子交托等有关工作，待房子产权转移至甲方名下，办理 出产权证书，且达成房子交托并办理完交托手续，即视为乙方居间完 成。 第三条：甲方的义务 自乙方达成所有居间义务之日起三日内，甲方向乙方支付其应付的所有居间服务费。 第四条：居间服务费 1、居间服务费的约定： 乙方居间服务费按照成交房子合同价的百分之_____向甲方 收取，在时由甲方向乙方预付，在乙方达成本合同及有关合同约定的 所有的居间服务和义务之日起三日内，该笔预付款始转为居间服务费， 3 此前，该笔预付款的所有权仍为甲方所有。 2、居间未达成时预付款的退还： 在签署本协议后若买卖双方无法对买卖条件达成一致，或甲 方因法律、法例、部门规章等规定不切合购置条件或非因甲方原因无 法达成交易或合同无法执行完成时，乙方应该在接到甲方书面见告后 3天内将预付款全部返还给甲方，否则按照日千分之______的标准支 付违约金。 第五条：诚信原则 自本合同签署之日起两个月内，如果甲方未经过乙方就该房子而与出卖人私下自行成交，则甲方仍应按照第4条的约定向乙方支付约定数额的居间服务费。 第六条：房子交易有关事实 1、房子交托时出卖人将该房子固定装饰，维修基金，煤气初 装费，有线初装费，随房附送给甲方。赠送的家具家电详细如下： 。 2、买卖双方于甲方办妥《_______市房地产权证》，后______ 个工作日内至物业处办妥维修基金的更名手续；并对水、电、煤气的 户名进行更名。 4 第七条：争议的办理 本合同在执行过程中发生的争议，由双方当事人磋商解决，磋商不可的，依法向原告方所在地人民法院起诉。 第八条：本合同一式______份，甲、乙双方各执_____份，均 拥有同样效力。 甲方： ______年_____月_____日 乙方： ______年_____月_____日 5