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青年公寓活动方案 青年公寓活动方案 【篇一：策划大赛：青年公寓】 策划大赛：青年公寓 1市场分析 1.1需求量：数据 1.2竞争对手情况 1.3社会环境 2产品分析 2.1项目区位、配套 2.2户型、体量 2.3特色 3顾客分析 3.1物质匮乏 3.1.1没太多钱、没人脉 3.2精神追求 3.2.1独立自主 3.3投资需求 4营销模式 4.1微信营销 4.1.1入口流量吸引 同景〃微客〃：〃小蜜蜂们”不再派送传单，而是穿上印有二维码的衬衫 扫一扫送礼物 仍可发展的模式：线上大规模朋友圈宣传 关注的激励模式 分享的激励模式 4.1.2众筹：咖啡馆、台球室等小型社区商业 微信平台进行提议、推广 微信支付 4.1.3增加客户粘性 线上 定期推送文章，增加持续力：介绍装修技巧等有干货的内容制作小游戏，促进分享 推送楼盘及相关活动介绍 关注+分享：抽红包活动报道实际活动、收获、宣传线下 实际看房活动 实地公寓体验活动 5定盘：微米公寓 【篇二：青年公寓指导书】 青年公寓毕业设计指导书 一、设计要点 （一）一般说明 公寓是指提供有偿使用的公共住宅，属于公共建筑，青年公寓则是 使用对象为年轻上班族的公寓，一般设置在居住小区内。与青年公 寓相似的建筑类型有：学生宿舍、酒店式公寓、青年旅社等。 （二）总平面设计1、青年公寓应该与周围的服务区域取得便捷的联系，公寓附近应设有活动场地、集中绿地、自行车存放处，公寓场地内宜设机动 车 停车位。 2、合理布置道路，组织好人流。 3、公寓建筑的主要房间应满足日照要求，尽可能使多数房间朝向南边。 （三）青年公寓组成 青年公寓的功能要求一般包括居室单元及必要的管理用房、服务 房及活动休闲用房，具体来说，其中居室单元根据条件要求不同有 一房一厅一厨一卫一阳台（供一人或一个小家庭居住），以及一房 一卫一阳台（供两人居住）两种。 活动休闲用房根据条件不同或使用要求不同，可以配置相应的内容，一般如接待室、电视房、阅览室、活动室、乒乓房、咖啡厅、茶室、多功能厅等。 管理用房一般包括：接待处、前台管理办公室、值班室等后勤服务 用房一般包括：小卖部、餐厅、厨房、服务中心（提供打字复印、 传真、上网等）、洗衣房（或自助式洗衣房）等。 青年公寓的功能关系如下图： （四）平面布置 1、公寓内居室宜集中布置，通廊式公寓水平交通流线不宜过长。每栋公寓应设置管理室、公共活动室和晾晒空间。宿舍内应设置盥洗 室和厕所。公共用房的设置应防止对居室产生干扰。公寓居室应有 良好朝向，并应具有住宅居室相同的日照标准。 2、居室的开间和进深应根据家具尺寸及行为及活动的需要设计。 3、两人居室应有储藏空间，每人净储藏空间不宜小于0.50m3；严寒、寒冷和夏热冬冷地区可适当放大。储藏空间的净深不应小于 0.55m。设固定箱子架时，每格净空长度不宜小于0.80m，宽度不宜小于0.60m，高度不宜小于0.45m。书架的尺寸，其净深不应小于0.25m，每格净高不应小于0.35m。 4、居室带卫生间时，卫生间尽量不要影响居室的采光通风。卫生间洗漱和如厕的空间要有适当分隔，或者分开设置。居室内的附设卫生间，其使用面积不应小于2试。 （五）层高和净高 居室在采用单层床时，层高不宜低于2.80m；在采用双层床或高架床时，层高不宜低于3.30m。居室在采用单层床时，净高不应低于2.60m；在采用双层床或高架床时，净高不应低于3.00mo 辅助用 房的净高不宜低于2.50m。 （五）空间模式 公寓的空间模式直接影响着学生生活及交往方式，以及公寓的体形塑造。公寓的空间布局一般分为以下三种模式，。 （1）行列式 行列式又称为〃兵营式”，公寓依据道路网规则排列，以公共走廊来组织各个居室，是公寓采用最为普遍的布局模式。此种模式下公寓楼的采光通风条件良好，较为经济，但是空间较为单一，比较难形成丰富多样的交往空间，并且在采取内廊式布置时，有一半的房间处于不好的朝向。 （2）院落式 院落实是指两栋或多栋围合成院落。由两栋或多栋条式公寓楼通过中间结合 部（楼内公共活动室）围合而成，形成较具归属感的宜人的内院空间。但是这种模式的欠缺之处在某些情况下可能会产生朝向问题。 （3）点式 此类型公寓又称为独立单元式，可分为多层和高层，根据道路网状况较为灵活的散布于小区内。此种模式是指占地面积相对较小，房间围绕交通核心布置的布局方式。（本次设计不建议使用） （六）体型及立面设计 不同功能要求的建筑类型，具有不同的内部空间组合特点，建筑的 夕卜部体型和立面应该正确表达这些建筑类型的特征，同时还应该与 建筑所处的大环境协调统一，与其他的建筑一起创造一个良好的外 部环境。 本设计任务要体现出青年公寓的性格特征，具有亲切的尺度，建巩 形象及色彩应该体现出年轻人的喜好。 二、设计步骤 （1）前期准备工作：分