精选成本分析总结讲义.pptVIP

4.PC构件关键成本指标分析 4.1 上海xx项目构件费用 当前第31页\共有56页\编于星期一\10点 4.PC构件关键成本指标分析 4.2 构件费用 序号 名称 工程量m3 占总量百分比 替代说明 一 PC构件 　 1 pcf外墙板 311.89 17.77% 砖砌墙 2 pcf平窗 344.18 19.61% 砖砌墙+窗 3 空调板 66.33 3.78% 现浇 4 挑板式阳台 360.04 20.51% 现浇 5 凸窗 672.76 38.33% 线条+现浇+窗 小计 　 1755.20 当前第32页\共有56页\编于星期一\10点 2.PC构件关键成本指标分析 2.1构件费用 本项目预算清单单价组成 PCF外墙板 PCF外墙板综合单价明细表 序号 构成项 综 合 单 价(元/M3) 单位 每立方构件用量 单价 小计 元 元 一 主材 　 　 　 820.8 1 一、二级钢筋 kg 　 2.45 0.0 2 三级钢筋 kg 87.7 2.45 214.8 3 混凝土 M3 1 305 305.0 4 镀锌预埋件 件 40.56 7.42 301.1 二 辅材 　 　 　 5.6 5 表面缓凝剂等 m3 1.00 5.6 5.6 三 人工费 　 　 　 880.0 6 制作人工费 m3 1.00 880 880.0 四 其它费用 　 　 　 348.6 7 蒸养费 M3 1.00 60 60.0 8 包装、运输费 M3 1.00 188 188.0 9 窗框木材保护费 m 5.59 18 100.6 五 管理费 元 　 4% 82.2 六 利润 元 　 4% 85.5 七 税金 元 　 17% 376.9 八 合计 元 　 　 2599.7 固定损耗：2% 不调差 C30，级配1级，±15元，不调差 扣孔洞、预埋件不扣 辅材不计税金 当前第33页\共有56页\编于星期一\10点 4.PC构件关键成本指标分析 4.3构件费用—钢筋、砼 影响费用因素 1.钢筋品牌约定 2.损耗 3.是否调差 4.计算规则 项目 单价（元） 含量（/m3） PC构件 现浇构件 PC构件 现浇构件 钢筋(PC) 2.45 2.58 87.7 60.25 混凝土（C30） 305.00 335.00 1 1 当前第34页\共有56页\编于星期一\10点 4.PC构件关键成本指标分析 4.4构件费用—人工 人工组成： 钢筋切割 钢筋绑扎 混凝土浇捣及养护 窗框安装 模具装拆 构件上车 蒸养（锅炉） 码头 搅拌楼 其他辅助工种 当前第35页\共有56页\编于星期一\10点 4.PC构件关键成本指标分析 4.5构件费用—人工 61.19元/m3 相差不大，钢模装拆会略高 750~800元/m3 降低 措施？ 当前第36页\共有56页\编于星期一\10点 4.PC构件关键成本指标分析 4.6构件费用— 其他费用 蒸养费受区域环境，气候变化，供货期影响； 包装、运输费取决于运输半径，运输效率。 序号 构成项 综合单价（元/m3） 百分比 单位 每立方用量 单价(元) 小计(元) 四 其它费用 　 　 　 348.6 13.3% 7 蒸养费 m3 1.00 60 60.0 2.28% 8 包装、运输费 m3 1.00 188 188.0 7.17% 9 窗框木材保护费 m 5.59 18 100.6 3.84% 其他费用组成 当前第37页\共有56页\编于星期一\10点 4.PC构件关键成本指标分析 4.7构件费用—模具—摊销 当前第38页\共有56页\编于星期一\10点 4.PC构件关键成本指标分析 4.8构件费用—模具—合理性 窗台板突出增加面模板 当前第39页\共有56页\编于星期一\10点 4.PC构件关键成本指标分析 4.9构件费用—模具—合理性 节省61%重量 节省258元/m3 小改动有大节省！ 注重构件设计的“模具合理性” 当前第40页\共有56页\编于星期一\10点 4.PC构件关键成本指标分析 4.10构件费用—模具—可替代性 部分兼用 模具深化及预算审核中，需充分考虑模具兼用情况，节省成本 当前第41页\共有56页\编于星期一\10点 4.PC构件关键成本指标分析 4.11构件费用— 总结 PCF外墙板 单价 比例 1 主材费 820.82 28.99% 2 辅材费 5.60 0.20% 3 人工费 880.00 31.08% 4 其他费用 348.62 12.31% 5 管理费、利润、税金 540.76 19.10% 6 模具 235.69 8.32% 总计 2831.49 100% PC构件费用组成 当前第42页\共有56页\编于星期一\10点