2022深圳光明盛荟红星产业园科技IP策略打稿版.pptxVIP

三探产业园工改现状;在传统产业园普遍受限于经验，保守平庸时， 一个洞察先机又敢于突破传统的企业，究竟会进行怎样的革新？;在产业园配套缺失，冰冷无人性化关怀时， 如何在产城中注入商业活力，打造出有温度的作品？;在传统产业园批量复制的年代，如何潜心修行，打造出具有显性气质的独特作品？;光明项目整合推广思考;聚焦难点;破局之道;1 品牌格局;盛荟集团，初始印象;就产业与工改领域，称得上盛荟元年 对于盛荟而言，尚未形成产业模块体系亦没有形成产业可复制模式;品牌格局;产业发展趋势正在发生变化 从大而全向精细化、生态链发展;不动产运营 社区生态圈 全流程管理;盛荟产业格局——;2 竞争格局;光明中心区、高新片区的规划发展决定了这里将是未来商务办;中粮云景国际推广观察;建发小巨蛋推广观察;鹏展汇推广观察;而我们不得不面对的客观事实是，;解决方案——;发展格局;产品价值突围;“光明封面”等 以定义价值高度，不足以区隔对手吸引投资眼光。;宏观：;中观：;微观：;站在未来，;区域蓝图：;区域价值定义;产品形态可以分开， 但产品表达需要以整体形象传导。;厂房、商业、菁英LOFT公寓综合型物业形态;业态规划;公共交通;生活地点与工作地点相分离 生活、娱乐、工作不能同片区解决 更高的交通成本、生活成本、办公成本、时间成本;业态单一，园区内循环不足，夜晚空城，土地利用率低 功能单一，员工工作、生活、娱乐无法得到平衡 无法具备上中下多种产业链条，合作单位无法在园区选择;本案精致体量多元业态功能互补一园俱全园区循环降低成本效率提升;写字楼;办公;商务人群;4 .6 7 万㎡≈1 万人立体微型城市;完美循环、生生不息的微型产城;生活工作不再分离、花园式、高效率 一种未来生活模式;产品形象表达;项目价值梳理;深圳创新极 生态创智集群;光明芯 地铁口 创智特区;自用客：本土根基 国际平台意 他们是全球化、信息化商务观念信奉者他们的企业需要谋求世界范围内的利润他们渴望全球化的信息窗口和商务形象他们具备无比的前瞻力;他们是高成长型企业， 他们需求的不是稳健发展，而是高速发展 他们需要一??平台， 能够帮助他们在未来竞争中超越对手，赢得光明未来;向全世界关注光明发展的人，表达光明的信心向所有对光明有所怀疑的人，表达项目的立场向所有对光明充满期待的人，激发内在的共鸣;SLOGAN备选;3个角度理解公寓（宿舍）;美国旧金山硅谷天价公寓，买家挤破;新一代审美的Apple化;互联网产品+圈粉经济时代，公寓生活大变革;公寓打造的3个要点：;创智菁英思享地 约 3 . 9 米精装l o f t 创智资产不设限;项目命名与定位系统;案名备选;传播节奏;传播体系 Communication System;媒介原则;四大维度，全方位塑造创智形象 智形：主力形象，高端占位智识：认知引导，价值演绎智力：现场包装，配套建议智场：活动建议，定制沟通;主形象;价值演绎;约99平方公里科学城 34倍于南山科技园 约2000亿元兴建光明凤凰城超85个科技创新平台 为城市聚力 以创新力成就光明影响力;华星光电、欧菲光、大疆......产值过百亿元龙头企业快速崛起 国家级高新企业有望突破1200家 为产业聚力 以竞争力成就光明价值力;深圳创新极生态创智集群盛荟红星创智广场;现场包装;事件传播;一个机器人售楼的营销中心一次震撼到访客的现场体验;项目完全是一个机器人的世界，首创“深圳首个机器人运营中心”;央视春晚惊艳亮相的“人形机器人”升级版，空降项目营销中心、以及深圳知名商业地标或CBD，“变身舞”、“现代舞”科技感十足。;威武的保安机器人、排排站的迎宾机器人;亮点3、深圳首创机器人售楼全流程 进入售楼处与业务员接洽→讲解项目品牌墙→讲解项目区域地图→讲解项目楼栋模型→讲解智能产品介绍墙→讲解产品性能墙→看样板房→回洽谈区洽谈→交筹金。;IP贴图（小智）;8月——9月 以创智理念与配套 对位企业择址需求 办公场景表达暨创智企飞计划;阶段传播主题;主形象;价值观;最具创新的企业不在CBD;最具价值的企业不在中心区;最有眼光的企业不在中心区;场景对话;A：最近，我们又攻克了一个折叠屏的应用难题 B：尽快开始量产吧，资金问题我来解决。 A：这是来自美国的投资方代表， B：接下来的技术搭桥交给我吧。 A：研发工作高负荷运转 B：走，去一楼广场活动一下，或者去楼顶花园坐坐？;企飞计划;以登机牌为载体，释放厂房招商OR销售信息， 以国际创客周为阵地，发布项目产品标准， 助力企业腾飞;STEP1 朋友圈创意广告;STEP2 借势创客周，发布5T标准;盛荟红星创智广场5T生态空间;STEP3 创智标准手册发布;9月——12月 以创智理念与配套 对位企业择址需求 办公场景表达暨创智企飞计划;阶段传播主题;主形象;价值表达;投