南通圆融广场营销代理投标书(终版)培训-全文可读.pptxVIP

项目思考;遍览通城商办市场，各大品牌百花齐放中南CBD、万达广场、天宝大厦……工农路沿线的项目，便占据半壁江山 再看主城中央，寸土寸金之地唯有圆融，综合体之上的商办精装公寓、超甲级写字楼 自带中心气场，冠绝主城;我们的任务：帮助圆融广场实现两大核心目标;结合市场情况以及项目自身实际， 我们认为剩余公寓、写字楼的去化均存在不同程度的挑战。;挖掘价值：商办产品共性价值挖掘;挖掘价值：商办产品协同联动策略;项目整体规模大，各产品间相互带动、促进；;区位： 本案处于主城区核心商圈，区位地段的认知度较高；;圆融商办产品线价值体系构建;圆融中心;嘉悦阁公寓;未来机器人为写字;智能门提供全面;关怀业主 收集并录入业主信息，收集南通各类衣、食、行、娱、生日等关怀。;中端;写字楼自用客户描摹：王先生 客户背景：40岁左右，南通人，从事外贸服装生产与销售，有购买写字楼意向。 写字楼自用客户特别关注价格、面积注重写字楼眼见为实的配套 对产品的附加值极为看重;写字楼投资客户描摹：张先生 客户背景：40岁左右，海门人，从事家纺生意，在通有多套房产，多次投资经历 写字楼投资客户关注价格、租售比注重本案业主租金回报的比例 对写字楼的硬件设施也很看重;产品; 产品名称;大面积公寓;小面积公寓 ＜70㎡;面对多变的政策环境和竞争激烈商办市场，根据“量价齐升”、“以价换量”的策略，价格调整及时顺应区域