物业公司汛期防汛应急预案.docxVIP

?????????????? 物业公司汛期防汛应急预案 ? ? 根据集团公司下发通知与要求，为扎实做好公司及各项目汛期预防工作， 保障公司和业主财产及人身安全，特制定应急预案。 ? 一、组织机构及职责 ?（一）、成立防汛领导小组 组长：?? 副组长：?? 成??员：?? 职责： 负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作，保证排水系统完好有效；加强各项目的巡视检查，及时查找漏点，避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生，特别是各项目的高配间，必须保证正常供电；负责各项目避雷设施设备的检修工作，负责储备必要的防汛、救灾物资；一旦发生洪涝灾害，按照本防汛救灾预案组织维护和抢险工作。 ? （二）、在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组 1、成立防汛抢险组? ? 组长：?? 成员： 职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作，各项目经理组织抢险人员对各管理区域进行全面检查，确定积水区域事故发生原因，制定局部应急措施，组织人员进行处理。? ?2、成立设备保障组 组长：?? 成员：?? 职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险（用水泵进行排水）工作。各项目根据项目实际情况，合理组织人员利用排水泵等设备对积水严重区域进行排水，保障各管理区域正常。 ?3、后勤保障组? 组长： ?成员：?? 职责：在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保障工作。在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和后勤保障工作，在汛情后，统计汇总由于汛情造成的损失情况。? 4、应急救援组? 组长：?? 成员：?? 职责：在防汛领导小组的指挥下进行汛情援助工作。当某项目发生重大险情时，及时抽调人员进行救援。 ? 二、防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锨、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、 托线盘等，并设专人负责，确保防汛物资24小时可领用。 ? 三、各项目经理为各区域防汛责任人；加强防汛意识培训，对重点部位要 检查到位，发现险情及时上报部门或公司领导，并采取积极措施，避免险情扩大。 ? 四、防汛期间所有防汛人员必须保持通讯工具24小时畅通。? ?????????????????? ? 五、遇中雨以上雨情时，项目经理必须在岗值班；遇大到暴雨雨情时， 实行全员全岗值班制度。 ? 六、当办公室值班人员接防汛通知后，应及时通知值班领导及全体防汛 人员。 ? 七、各项目值班人员接到业主求助信息后，应及时通知当值领导和项目 防汛主要成员迅速到现场查看情况，及时处置；当遇到管理区域内出现大面积积水时，应迅速组织人员赶赴现场，调集水泵等相关设备进行疏通、排水，同时上报公司领导。 ? 八、平时，办公室人员内勤人员和各项目客服人员应密切注意天气变化， 并及时通知相关人员天气异常情况，同时做好防汛期间值班人员签名，及重大汛情记录。 ? 九、防汛物资应加强管理，汛期结束后交仓库保管，以备后期续用。 ? ? ? ? ? ? 物业管理有限公司 ? ??????????????????????????????? 二〇一二年五月 ?