2023年高尔夫运动行业现状与投资分析报告.pptx

2 0 2 3 - 2 0 2 5 年高尔夫运动行业现 状与投资分析报告 汇报人： 林珍安 日期： 2022-12-22 01 行业发展概述 02 行业环境分析 03 行业现状分析 04 行业格局及趋势 目 录 行业发展概述 行业定义 行业发展历程 行业产业链 01 高尔夫运动起源于15世纪苏格兰， 至今有500多年历史。高尔夫 (Golf) 一词由 绿色 (Green) 、氧气 (Oxygen) 、阳光 (Light) 、步履 (Foot) 四个英文单 词首字母组成， 意为“在绿地和新鲜空气中的健康生活” 。高尔夫运动的基本规 则为将一颗球从球台开始连续打击至其入洞。比赛球员2-4人为一组， 在球场的 发球区依次用高尔夫球杆把各自的球击出后， 一起经球道走向球的落点， 继续击 球， 直至将球击入洞内。击球的标准杆数一般为72杆， 以击球杆数少者为胜。 高尔夫的比赛形式分为比杆赛及比洞赛两种， 其中以比杆赛的形式较为常见。比 杆赛指将每一洞的杆数相加， 待打完一场标准游戏 (18洞) 后， 以总杆数评定 胜负。比洞赛同样以杆数为基础， 但是以每洞的杆数决定该洞的胜负， 每场再以 累计胜负球洞数裁定成绩。高尔夫球场标准长度为6,500至7,000码, 占地面积一 般为50公顷到100公顷左右。一个标准的高尔夫球场一般有18个球洞， 各个球洞 之间为首尾衔接的球道， 其中3杆洞球道长度为250码以下、4杆洞球道长度为 251至470码、5杆洞球道长度为471码以上。每个球洞的起终点之间存在“发球 区”、“球道”、“长草区”、“沙坑”、“水障碍区”和“球洞区”等。 行业定义 起步阶段 ( 1984-1992年) 1984年， 中国第一座球场——广东中山温泉高尔夫球场建成开业。 广东、上海和京津地区随即由外商投资建设了中国第一批高尔夫 球场。当时外商投资建造高尔夫球场， 被当地政府看作是一项改 善投资环境、提升地区形象的重要招商举措， 地方政府给予许多 优惠政策， 以帮助和鼓励外商兴建高尔夫球场。中国经济由于受 到宏观经济的产业结构调整， 第三产业经济发展迅速， 以及外商 投资热的影响， 形成了中国高尔夫行业市场起步过程中的第一次 投资热潮。中国第一代高尔夫球场多数出自日本高尔夫球场设计 师之手， 比如深圳观澜湖尾崎将司球场、北京国际高尔夫球场和 北京高尔夫球俱乐部等。此阶段中国高尔夫运动受日本高尔夫文 化影响， 中国高尔夫球场管理与市场运营均效仿日本高尔夫球场， 体现出舒适、奢华、高端的设计风格。 发展阶段 (2001-2013年) 由于中国土地审批政策限制导致中国高尔夫球场难以建 设， 高尔夫球场的建设逐渐与房地产相连接， 高尔夫球 场变为房地产附属项目， 高尔夫球场建设者依靠房地产 投资获得房地产周围土地的建设权， 以活动区域的名义 建设高尔夫球场， 并通过高尔夫球场作为卖点提升房地 产价格， 作为快速回收成本的资本运作手段， 高尔夫球 场依靠房地产带来的高额的利润得以持续发展。此阶段 由于高尔夫俱乐部会员制度具有私密性的特点， 高尔夫 运动逐渐成为中国富人的社交场合。 制约阶段 (2014-2015年) 由于违规建设的高尔夫场影响了中国水资源与土地资源的利用， 以及高尔夫球场逐渐成为了腐败现象的滋生场所， 2014年中国 国家发改委等11部颁布《关于落实高尔夫球场清理整治措施的 通知》， 进行了一系列针对违规高尔夫球场建设的检索和整治 行动。 观经济领域投资增长过快， 出现房地产泡沫及地皮 炒卖等现象， 中国高尔夫球场建设和高尔夫球运动 消费市场出现畸形发展， 高尔夫会员费动辄十几万 甚至几十万， 与当时人均收入相差甚远。20世纪 90年代后期， 随着国家宏观调控政策的实施， 政府 对高尔夫球场建造土地进行了严格的审批制度， 高 尔夫球场的建设受到中国政府政策层面的影响与制 约， 以及亚洲金融风暴造成外商投资降温， 中国高 尔夫球场建设速度减缓。 震荡阶段 ( 1993-2000年) 1993年， 随着新一轮改革开放的实施， 中国社会 发展进入了经济高速增长时期， 中国全国范围内兴 起了高尔夫球场投资建设的热潮， 然而由于中国宏 行业发展历程 产业链上游概述 高尔夫行业产业链上游主要为高尔夫球场土地的获取与高尔夫场馆、草坪的建设。中国政府 自2004年起颁发了一系列政策规定中国政府部门不得批准新建高尔夫球场项目， 具体文件