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Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 贷款调查报告 贷款调查报告 第一篇 一、申请对象：  1、在中国境内有固定住宅，有本市常住户口或有效居住身份，具有完全民事行为能力。  二、申请人条件：  3、能够提供银行认可的有效权利质押物或抵押物或具有代偿能力的第三方保证。  三、贷款金额：  贷款金额最高一般不超过所购汽车车身净价的80%  四、贷款期限：  汽车消费贷款期限一般为1-3年,最长不超过5年。  五、申请人所提供资料：  1、身份证明(夫妻)身份证、暂住证、户口本、结婚证  2、房产证明  ①商品房、福利房、微利房：房产证，国土局打单  ②按揭房：按揭合同、国土局打单、完好的.供款记录  ③集资房：购房合同，付清房款证明或收据  ④自建房：两证一书或(《历史遗留问题处理回执》或自建房房产证  3、居住证明(任一，原件)：如水费、电费、煤气费、固定电话费等  4、工作收入证明：我公司提供统一格式;存折(流量和沉淀较大)和其它资信证明  5、一寸彩照一张  6、若借款人为私营企业主：营业执照、基本帐户银行对帐单  7、如有其它借款的借款人：借款合同，完好的供款记录六、贷款利率  (1)利率：汽车消费贷款利率按银行规定的同期贷款利率执行。  (2)利率调整：贷款利率采取一年肯定的方式，贷款合同签定后，每年贷款发放日的对应日核定一次贷款利率，并按当时银行公布的利率水平进行调整。  六、贷款流程：  车行交订金、受理费--资信核实、提交资料--到我公司、银行签合同和交相关费用--交首期款、保险费用--银行放款--车行提车--后续工作。  下面就针对深圳经济进展模式下的金融行业，简洁介绍最具实力的金融机构和担保集团并细致的说明各与各之间的竞争优劣势。强调,此次社会调查报告只局限于深圳地区的范畴，也谨代表个人见解和个人观点。社会外界的除商业银行以外的其他金融机构或担保集团有：中汇安担保、华荣担保、中兰德担保、太平洋担保和丰田金融等。 贷款调查报告 第二篇 一、“两权〞确权及抵押贷款开展状况  据对省内各市县问卷调查反馈的数据显示，截至20xx年3月末，海南省17个市县〔不含海口市〕家庭承包经营耕地面积427万亩，耕地流转面积50万亩。截至20xx年7月末，土地承包经营权抵押贷款余额8754万元。尚未开展农房财产权抵押贷款业务。  〔一〕“两权〞确权、流转状况  一是确权工作陆续开展。有9个市县〔三亚、昌江、东方、琼中、儋州、白沙、五指山、文昌和屯昌〕已开展土地承包经营权确权工作。2个市县〔三亚市和儋州市〕开展了农房财产权确权登记工作。二是抵押登记工作处于起步阶段。有6个市县〔澄迈、儋州、白沙、保亭、乐东和屯昌〕明确了土地承包经营权的抵押登记机关，仅屯昌县出台了鼓舞政策。三是逐步建立流转交易中心。东方市和屯昌县分别建立了土地承包经营权流转交易中心，截至20xx年3月末，共促成1238宗、3.87万亩的土地流转交易。部分市县也正主动筹建。  〔二〕“两权〞抵押贷款开展状况  1.贷款规模、分布和贷款机构。截至20xx年7月末，全省土地承包经营权贷款余额为8754万元，同比增长134.82%，比年初增加2275万元;不良贷款余额118万元，不良率为13.48%。从贷款用处看，投向农业生产的贷款余额为1569万元，个人消费贷款余额185万元，其他用处贷款余额7000万元;从贷款方式看，仅以承包土地经营权抵押的贷款余额为1386万元，承包土地经营权抵押占主导作用的贷款余额为368万元，承包土地经营权抵押占辅助作用的贷款余额为7000万元。  2.贷款流程、额度、利率、用处和期限。“两权〞抵押贷款办理一般流程为：客户申请→受理→调查→审查→审批→办理登记〔或者公证〕→贷款发放。部分市县由于未明确“两权〞抵押登记机关，因此金融机构采取公证的方式来替代抵押登记。贷款额度一般由抵押物价值确定，一般抵押率不超过40%。利率偏高，普遍10.8%-14.4%。贷款用处主要围绕农业经营。贷款期限以一年期短期贷款为主。  二、存在问题  〔一〕法律障碍  法律上对农村土地承包经营权一般不允许抵押。唯一例外，只允许荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒〞地的承包经营权抵押，主要是为了鼓舞承包开发“四荒〞地，解决承包开发荒地的资金短缺。法律虽然没有明确禁止抵押农房，但由于抵押农房时宅基地应当一并抵押，故农房抵押亦被法律所禁止