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成都市场调查报告 伊夏成都国际商贸城 客运站5区4区6区绕城高速出口3区2区1区 客运站 5区 4区 6区 绕城高速出口 3区 2区 1区 案 名 伊夏成都国际商贸城 投资兴建 项目区域位置 销售代理 占地面积 2千亩 电 话 建筑设计 总建面积 500万平米 市场300万平米 开盘日期 规划用途 商业，40年产权 规划户数 1区2区为4层商业，1层童装，2\3层成衣，4层纺织品。商位约2万个 交房日期 经营类别 童装、成衣、箱包、塑制品、中药 可售户数 工程进度 开业时间 2011年9月 售出户数 售价 二手：原租户13万，转让23万，6年使用权，更名费1千元 建筑楼层 4层 销 售 率 租金 1层218元/平米.月，2层198元/平米.月，3层168元/平米.月，4层138元/平米.月 面积区间 10平米 付 款 折 扣 一次 租售比 主力面积 分期 主力总价 银贷 特别优惠 10月26日开始执行1万元押金使用2年，2年后不经营则退还，继续经营则补交2年的租金和3年的租金 6区中药市场1层满租，2层为3区塑料制品临时过度，未来规划医疗用品。经营权3年1签，2009年开业，租金：198元/平米.月，二手：15.6平米，转让费11万，3年铺租11万，可更名。 交通：绕城高速入口对面，商城内有客运站 政策：没有强硬的政策要求火车北站的荷花池市场搬迁。 仓储：目前提供临时仓储,以后会提供. 经营状况：正入口的8-12内街中段人气较旺，约不到1千个商铺经营，比较惨淡，炒铺屯铺的投资者较多。 分析： 成都海宁皮革城 案 名 成都海宁皮革城 投资兴建 项目区域位置 销售代理 占地面积 198亩 电 话 建筑设计 总建面积 45万平米，商业22万平米 开盘日期 规划用途 商业 规划户数 4层，约660个商铺 交房日期 经营类别 可售户数 工程进度 开业时间 2011年9月 售出户数 售价 建筑楼层 4层 销 售 率 租金 1层218元/平米.月，2层198元/平米.月，3层168元/平米.月，4层138元/平米.月 面积区间 付 款 折 扣 一次 租售比 主力面积 分期 主力总价 银贷 特别优惠 经营状况：已经租满经营 分析： 物联港盛世香河 占地约5000亩，规划有五金机电、灯具、国际采购、五星酒店、写字楼等，五金机电城总建220万平米，已经建成将于12月份营业。 案 名 投资兴建 项目区域位置 销售代理 占地面积 电 话 建筑设计 总建面积 开盘日期 规划用途 商业 规划户数 交房日期 经营类别 可售户数 工程进度 开业时间 售出户数 售价 建筑楼层 销 售 率 租金 面积区间 付 款 折 扣 一次 租售比 主力面积 分期 主力总价 银贷 特别优惠 经营状况： 分析： 源上湾国际社区 1期住宅写字楼公园 1期住宅 写字楼 公园 案 名 投资兴建 项目区域位置 销售代理 占地面积 电 话 建筑设计 总建面积 开盘日期 规划用途 商业 规划户数 交房日期 经营类别 可售户数 工程进度 开业时间 售出户数 售价 建筑楼层 销 售 率 租金 面积区间 付 款 折 扣 一次 租售比 主力面积 分期 主力总价 银贷 特别优惠 经营状况： 分析：