《建设项目工程总承包合同示范文本试行》解读.docxVIP

《建设项目工程总承包合同示范文本试行》解读 第一部分：输入文本的定义应遵循的原则 依法成立合同,不履行义务,不得变更或者履行合同 根据《基本法》第四十八条“依法成立的合同有法律约束力”。当事人应当按照约定履行自己的义务, 不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同, 受法律保护。”故《示范文本》须遵守我国成文法规定。 适用于合同的法律, 指中华人民共和国法律 (建筑法、合同法等) 、行政和地方性法规、部门规章以及工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。 《示范文本》所引入的“适用法律应遵守的条款” 随着改革开放、经济的蓬勃发展, 国家将会对新出现的法律事项颁布新的成文法。故在《示范文本》中纳入了须遵守“适用法律规定”的条款。如《示范文本》通用条款中约定:“合同双方认为须明示的“适用法律”, 应在专用条款约定。”再如《示范文本》中规定:“国家新颁布的强制性标准、规范, 双方应遵守, 并在专用条款中约定”等。避免《示范文本》对新颁布的适用法律的缺失。 现行法上的合同约定要件 合同法规定很多, 介绍主要部分。 1.合同法《一般规定》第三条:“合同当事人的法律地位平等, 一方不得将自己的意志强加给另一方”。第八条“依法成立的合同, 对当事人具有法律约束力”。 如《示范文本》对施工租地, 是依据建筑法第四十二条规定编写的。“有下列情形之一的, 建设单位应当按照国家有关规定办理