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摘要
房地产行业是一个较为特殊的行业 ——从政府政策角度来说，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”是政府的政策目标，政府需要不断调整政策，使得房地产行业的发展朝有利于民生的方向前进，提高房地产市场的经营效率。另一方面，房地产作为一个投资品来说，隐含着民众对经济发展的预期，政府需要严格把控房地产行业的经营状况，防止出现“非理性繁荣”的泡沫。而作为微观主体的各个房地产公司的经营状况则在一定程度上影响了房地产市场的流动性和效率，受到政府政策的导向影响。从市场行业角度来说，房地产行业是一个资产密集度高、资产负债率高、风险大、政府导向性强的行业。高资本密集度和高资产负债率使得房地产行业的资金链较
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