银行按揭房屋购买合同.pdfVIP

银行按揭房屋购买合同 1. 引言 “ ” 本文档为银行按揭房屋购买合同，约定了购买方 （以下称为 买方 ）和银行 （以下称为“贷方” ）之间关于购买房屋的各项责任和权益。买方在确认购买房屋的 同时，同意按照以下条款支付贷款和偿还利息。 2. 合同条款 2.1购买房屋的描述 买方同意购买位于 （房屋地址）的房屋，该房屋的详细描述如下： • 建筑面积： （建筑面积） • 房屋类型： （房屋类型） • 土地面积： （土地面积） • 建筑年份： （建筑年份） • 房屋拥有权归属： （房屋拥有权归属） 2.2 贷款条款 买方将向贷方申请房屋贷款，并同意按照以下条款偿还贷款和支付利息： • 贷款金额： （贷款金额） • 贷款利率： （贷款利率） • 贷款期限： （贷款期限） 买方同意根据贷方的要求提供个人或企业的信用记录以及其他必要的贷款申请 文件。 2.3 按揭付款 买方同意按以下方式支付购房款项： • 预付款：作为购房的首付款，买方同意支付给贷方 （预付款金额）， 预付款将在签署本合同后的 （预付款期限）内支付给贷方。 • 分期付款：买方同意按照贷款期限内的 （分期付款方式）方式偿还贷 款本金和利息。 2.4 房屋所有权转移 一旦买方支付完全部购房款项和利息，房屋的所有权将由原房屋的拥有者转移 到买方名下。买方同意在所有款项支付完毕后，尽快完成房屋所有权的过户手续。 2.5 提前偿还贷款 买方有权在贷款期限内提前偿还贷款。提前偿还贷款的金额应包括剩余本金以 及未偿还的利息。买方在提前偿还贷款时，应提前 （提前偿还通知期限）向贷方提 出书面通知。 2.6 违约责任 如买方未按照本合同规定支付购房款项和利息，买方应承担逾期利息和违约 金。贷方有权追究买方的法律责任并采取必要的法律手段维护自身权益。 2.7 使用权 自购房款项支付完毕之日起，买方享有对所购房屋的使用权。买方在使用房屋 期间，负有房屋的保管、保养和安全责任。 3. 其他条款 3.1 争议解决 本合同的解释和争议解决应依据相关法律进行。对于因本合同引起的争议，双 方应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交至 （仲裁机构）仲 裁。 3.2 合同生效 本合同一式 （份数），分为原件和副本，双方各持一份。本合同的生效日期为 双方签署之日。 3.3 合同变更 未经双方书面同意，本合同任何条款不得进行修改或变更。 3.4 合同解除 买方如有任何不正当行为或违反本合同条款的情况，且经忠意方面提出书面警 告后不予改正，则贷方有权解除本合同。解除合同后，买方应立即返还贷款余额及 相应的利息。