房地产开发企业允许扣除的土地价款范围包括哪些？.docxVIP

【tips】本文由梁志飞老师精心编辑整理，学知识，要抓紧！ 房地产开发企业允许扣除的土地价款范围包括哪些？ 问：房地产开发企业允许扣除的土地价款范围包括哪些？ 答：《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值 税试点的通知》（财税〔2016〕36 号）规定，选择适用一般计税 方法的房地产开发企业，以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。 《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告 2016 年第 18 号）第五条规定： “支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。 第六条规定：“在计算销售额时从全部价款和价外费用中扣除土地价款，应当取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据。” 房地产开发企业为取得土地使用权支付的费用包括土地出 让金、拆迁补偿费、征收补偿款、开发规费、契税、城市基础设施配套费等。 目前符合扣除范围的土地价款只有土地出让金，扣除凭证为省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据。