不动产登记制度的价值分析和路径选择中.docx

不动产登记制度的价值分析和路径选择中 其次，我们再回过头来看看登记，从登记的审查文件也可看出美国法登记制度的自由主义倾向。过去的图书馆型登记制度不用多说，仅仅备案而已。即使托伦斯登记制度，要求进展实质审查。登记申请人也不需要登记作为物权变动缘由的债权契约。而只是登记转让书。美国法严格区分了交易和转让。交易(sale，transaction)是一个买卖行为，通常是通过合同(contract) 来实现的，合同是双方意思表示全都的结果。转让是土地全部权人或土地权益人将土地全部权移转的行为，通常是通过转让证书(deed)来进展，转让是单方面的法律行为。尽管在有偿转让中，转让是合同的产物，但转让书却只