弱电安防工程采购标准.docx

PAGE2 / NUMPAGES18 弱电安防采购标准 为规范集团住宅项目智能化系统的设计、招标、施工、运营而编制“恒邦集团住宅小区智能化系统建设标准”，本标准包括：“智能化系统配置标准”、“智能化系统设计标准”、“智能化系统施工范围（界面）标准”、“智能化系统部品标准”、“智能化系统招标标准”、“智能化系统工程验收标准”。 适用范围：新建居住区智能化系统区总体规划、智能化系统方案制定、智能化系统施工图设计、智能化系统招标、智能化系统工程验收等。 一、住宅小区智能化（弱电）系统配置标准 （一）新建住宅小区智能化（弱电）系统主要包含以下系统（不包含由电信、广电等营运商承建的系统）： 楼宇可视对讲系统 视频监控系统 停车场管理系统 小区大门门禁系统 小区周界防盗报警系统 电子巡更系统 电梯五方通话布线系统 监控机房UPS电源及防雷接地系统 （二）智能化系统图纸应包含以下内容： 1、图纸目录 2、设计说明 3、智能化系统图 4、总平智能化系统平面图 5、各楼栋智能化系统平面图 6、地下室（地下车库）智能化系统平面图 7、机房平面布置图及防雷接地平面图 （三）智能化系统设计图应包含以下信息： 1、各智能化系统设备图例及平面点位布置。 2、智能化系统各种设备、信息点的布管方式（暗埋、明敷、架空等）及管径大小、光电缆敷设方式（穿管、桥架内敷设、明敷、直埋等）及光电缆规格。 3、智能化系统平面图与系统的一致性：智能化系统的平面图各系统设备箱所管理的设备点数与系统图应保持一致。 4、特殊安装要求的设备应有安装大样图或特别说明。 5、弱电系统图应注明各种弱电设备的数量。 （三）智能化系统设计成果要求： 智能化设计阶段 成果要求 设计任务书 项目说明、智能化工程总体要求（应满足“设计标准”要求）、智能化子系统设计范围、设备要求等及智能化系统总体规划说明 初步设计 智能化系统初步设计图纸（封面、目录、图例、设计总说明、 室内弱电平面图，各系统所属系统图、监控机房平面布置图等） 实施方案 初步设计成果通过集团技术部、地产公司及物业公司评审 施工图 根据集团技术部、地产公司及物业管理公司给出的初步设计评审意见，对初步设计方案进行修改，形成施工图 招标工程量清单 根据施工图整出招标工程量清单进行项目招标 施工图深化 由智能化系统施工承包单位完成，施工单位根据中标文件中各智能化子系统设备的实际情况进行施工图深化设计，使施工图与投标文件中报价清单相符，施工深化图包含全部施工安装图纸，满足现场施工要求。 二、智能化系统设计标准 （一）可视对讲系统 整个系统主要由以下设备组成： 单元门口相关设备：单元门口机、门禁刷卡器、门口机和门禁电源、联网适配器、联网扩展器、光端机、磁力锁、电控锁、出门按钮、楼栋交换机、光纤； 主要参数配置要求： 楼栋地面主入口采用可视对讲主机+电控锁+出门按钮； 次入口配置为门磁锁+出门按钮；门禁刷卡器+门磁锁+出门按钮； 户内机相关设备：标准型用户室内机、楼层分配器、楼层设备箱、楼层电源、户内紧急按钮、燃气报警探头； （1）主要功能 序号 分类 主要功能 1 通信 1）、主干通讯采用TCP/IP方式（采用单模光缆传输），单元内支线采用总线传输方式(采用超五类非屏蔽双绞线) 2 对讲 2)、小区对讲采用联网型可视对讲系统，具有单向可视、双向对讲功能 3)、应具有访客与楼内住户、楼内住户与监控中心、访客与监控中心双向对讲功能 4）、具有住户可与小区任一住户分机对讲功能 3 户内机 5）、户内分机采用4.3寸液晶屏（高端小区采用7寸液晶屏） 6）、户内分机具备至少2个防区，可外接紧急按钮和燃气泄露报警探测器 7）、户内分机应采用低功耗节能产品，尽量采用待机零功耗产品 4 门口机 8）、单元通道门口机采用内置IC卡门禁模块，可实现IC卡刷卡开门 9）、各单元一层主出入口设置可视单元门口机，门口机具有夜视功能；一层单元次出入口及地下室单元出入口设置单门禁门口机，可实现IC卡刷卡开门，出门采用按下出门按钮开门的管理方式 5 电源 10）、系统采用单元就近取电、供电原则 11）、对讲系统电源不配置蓄电池 6 电锁 12）、单元门采用静音电控锁或电磁锁，配置电磁锁时根据消防相关规范要求应采用断电开锁的电磁锁，主要入口需要实现双向打开的要求。 7 辅助功能 13）、住户室内分机可接收小区发布的公共信息 14）、住户外出时，可设置留言信息 15）、室内分机具有多种振铃音区分呼叫来源 16）、室内分机具有免挂机功能，可监视单元门口情况 （2）主要设备设置 序号 设备名称 数量 安装位置 1 单元可视门口机 1台/单元 单元主入口门。墙装或单元门上安装，