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江西省玉山县红岭矿区饰面用花岗岩详查探矿权出让收益评估报告 新志矿评报字[2018]第 064 号 新疆志诚欣盛资产评估有限公司二○一八年十二月三十日 江西省玉山县红岭矿区饰面用花岗岩详查探矿权出让收益评估项目 江西省玉山县红岭矿区饰面用花岗岩详查探矿权出让收益评估报告摘要 新志矿评报字[2018]第 064 号 矿业权评估机构：新疆志诚欣盛资产评估有限公司。评估委托方：江西省国土资源交易中心。 评估对象：江西省玉山县红岭矿区饰面用花岗岩详查探矿权。 评估目的：因江西省自然资源厅拟有偿处置江西省玉山县红岭矿区饰面用花岗岩详查探矿权，为该探矿权变更矿种提供出让收益依据的需要，按国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿探矿权出让收益。本次评估即是为实现上述目的，而为委托方提供“江西省玉山县红岭矿区饰面用花岗岩详查探矿权”在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上的出让收益参考意见。 评估基准日：二○一八年十月三十一日。评估方法：折现现金流量法。 评估主要参数： 截至评估基准日，在矿区范围内保有花岗岩总资源量(332+333)矿石量 1025.4 万 m3，荒料量：222.31 万 m3，其中：(332)矿石资源量：722.31 万 m3，荒料量：156.6万 m3，(333)矿石资源量：303.09 万 m3，荒料量：65.71 万 m3；本次矿区范围内全部评估利用资源储量为花岗岩矿(332+333)矿石量 1025.4 万 m3，荒料量：222.31 万m3；《开发利用初步方案》设计对(332)、(333)可信度系数取 1.0 参与评估计算，设计利用资源储量为矿石量 1025.4 万 m3，荒料量为 222.31 万 m3；设计采矿回采率为90%，矿石可采储量为 922.86 万 m3，荒料可采储量为 200.08 万 m3；生产规模为开采原矿 30 万 m3/年(产荒料 6.5 万 m3/年)，矿山服务年限约 30.76 年，评估计算年 限为 32 年(含建设期 2 年)；产品方案为花岗岩荒料；固定资产投资为 3231.00 万 元；矿产品不含税销售价格 517.24 元/m3，正常生产年折合荒料单位总成本 394.87 元/m3，单位经营成本 363.18 元/m3；折现率 9.0%。 评估结论： 经评估人员现场调查和当地市场分析，按照探矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真的评定估算，“江西省玉山县红岭矿区饰面用花岗岩详查探矿权”在评估基准日所表现的评估价值(P 1：矿山服务年限 30 年，拟 动用荒料可采储量 195 万 m3)为 2020.65 万元，大写人民币：贰仟零贰拾万陆仟伍 佰元整。 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 1 江西省玉山县红岭矿区饰面用花岗岩详查探矿权出让收益评估项目 探矿权出让收益评估值的确定 本项目评估计算期内的“全部出让收益评估利用资源储量” (Q )为 1025.4 万m3；地质风险调整系数(k)取值为 1.0。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》规定，该矿评估对象范围内，在评估计算期内拟动用全部资源储量的探矿权出让收益评估价值(P)约为 2071.97 万元，大写人民币：贰仟零柒拾壹万玖仟柒佰元整。 注：本项目评估的花岗岩矿石所对应的单位可采储量探矿权出让收益评估值约为 2.25 元/m3·矿石，高于《江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知》(赣国土资字〔2018〕58 号)规定的详查探矿权按可采储量计的基准价 2.20 元/m3·矿石。 有关事项声明： 根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，评估结果公开的，评估结论使用有效期自评估报告公开之日起一年；评估结果不公开的，自本次评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本评估报告中所列明的评估目的使用。本评估报告的所有权属于委托方所有；除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 重要提示：以上内容摘自“新志矿评报字[2018]第 064 号”探矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目全面情况，应认真阅读评估报告全文。 法定代表人：肖竹升 项目负责人： 谢孟华 报告复核人： 冯婷 新疆志诚欣盛资产评估有限公司二○一八年十二月三十日 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 2 江西省玉山县红岭矿区饰面用花岗岩详查探矿权出让收益评估项目 报告摘要 报 告 目 录 报告正文 1、矿业权评估机构 1 2、评估委托人和探矿权人 1 3、评估目的 1 4、评估对象和范围 1 5、评估基准日 4 6、评估依据 4 7、以往评估史 5 8、评估原则 5 9、评估过程 6 1