工程质量停止点检查管理办法.docx

地产事业部工程质量停止点检查管理办法 为了更好的做好各项及重点分部分项工程的验收工作，根据《业务管理流程》所包含的《工程停止点检查标准》进行补充细化，编制本管理办法。 一、停止点检查标准制定要求 各项目公司在编制《工程管理规划书》时必须确定该项目《工程停止点检查清单》，清单必须不少于公司规定的停止点内容（见附表一）。 二、停止点检查参与单位及部门 施工项目达到停止点检查后，项目公司由负责人带队，相关专业工程师到场参加；监理公司由总监或总监代表带队，相关专业监理人员到场参加；施工单位项目负责人参加，组织技术负责人及相关质检员参加。对于重要的停止点检查需工程管理中心参加（附件一中工程管理中心全检项），经项目公司组织监理公司与施工单位初验合格后以内部函形式通过OA系统通知工程管理中心进行检查。项目公司通知工程管理中心时间至少提前一个工作日。 三、参加人员 施工单位参加人员：项目经理、技术负责人、专业工程师、质检员；监理单位参加人员：总监理工程师（或总监代表）、专业监理工程师；项目公司参加人员：项目负责人、专业工程师；工程管理中心参加人员：专业工程师；其他职能中心的专业工程师。 四、检查流程 检查完毕后各部门需共同开会点评，形成书面点评会议纪要，点评结论限于“通过、有条件通过、不通过”三种。 项目公司、施工单位、监理单位、地产事业部相关部门分别在《停止点检查记录表》（附件二）上签署意见和结果，（注：需工程管理中心参与的停止点检查使用《停止点检查记录表（二）》，其他检查使用《停止点检查记录表（一）》）。停止点检查项的完成标志以所有参与单位及部门的负责人签批通过为终点。 五、前一停止点检查未通过，工程实施不得进入下一阶段。 六、如果检查意见结果为“不通过”应在整改后重新报检，方法和流程同第一次报检。 相关附表 (附表一) 工程停止点检查标准 分部工程 分项工程 停止点 控制内容 各单位验收要求 监理验收 甲方检查 项目公司验收 工程管理中心检查 土石方工程 平场 平场移交验收 边界线，标高、百格网、资料 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 全检 抽查 定位放线 基础验线 定位、坐标、放线、记录、验线记录、闭合 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 检查 抽查 降水 降水井施工完降水前 井点定位、井深、水泵型号、水泵放置深度 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 检查 抽查 基坑护壁 原材料、护壁施工前后 原材料、锚喷厚度、钢筋网型号、间距、锚杆长度、间距、返水宽度、坡顶排水措施、灌浆情况、基坑四周场地硬化、堆载情况 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 检查 抽查 基槽验收 基槽开挖到位验收 基槽开挖线、标高、是否满足设计要求、资料 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 全检 全检 地基与基础 原材料验收 钢筋、防水、水泥 原材料送检、复检、资料 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 全检 抽查 桩基 施工中 桩定位、桩长、扩大头尺寸、钢筋隐蔽、桩顶标高 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 检查 抽查 独立柱、筏基础 独立柱筏基验线 轴线、几何尺寸 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 检查 抽查 防水 附加层完成 基层、阴阳角、孔洞处理，材料复试报告 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 检查 抽查 基础验收 基础验收前 柱、墙、梁轴线、混凝土外观质量、混凝土强度、抗渗、膨胀、过程资料 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 检查 抽查 回填土 回填部位隐蔽验收、及回填过程抽查取样 回填部位清理、回填土粒径控制、回填厚度、夯实、压实系数、资料 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 检查 抽查 主体结构 混凝土 一层、标准层、屋面浇筑 原材料、浇筑方案、塌落度、混凝土成形效果 旁站、填写旁站记录，对相关验收结论负责 检查 抽查 楼层 一、二、三层、标准层 标高、轴线 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 检查 抽查 砌体围护 砌体样板点评 拉锚筋设置、垂直平整、开间控制、管道预埋、后塞口顶砖砌筑时间、构造柱设置、确定是否布置需要调整 全检、形成点评纪要 全检 全检 主体验收 主体结构验收前 柱、墙、梁轴线、混凝土外观质量、混凝土强度、外观质量、过程资料、砌体质量 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 检查 抽查 屋面 保温找坡和防水层 保温找坡层 保温找坡坡度符合设计要求、排气道要按规范设置 填写验收记录、对相关验收结论负责 检查 全检 防水附加层结束 基层、阴阳角、孔洞处理，材料复试报告 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 检查 抽查 配筋面层 配筋面层钢筋隐蔽验收 钢筋规格、型号、连接是否符合要求 全检 检查 抽查 分格缝设置 分格缝设置应符合方案及规范要求且与保温找坡层对应 填