房地产-万达城市型高层住宅产品线研发标准.pptx

system 产品线分级 销售物业住宅产品 单体立面 公区精装 景观 顶配 O O O 高配+ Wanda sa les of real est O O O ate products O O O 研发标准分级 研发标准 本次研发内容； O非本次研发内容 高配- 高配 标配 of real es tate prod ucts system 研发成果 2018研发标准 (单位：元/m ) 计算依据 高配 高配+ 外立面 南方 420 520 外立面正投影面积 北方 530 630 Wanda sales 大堂 硬装 4700 地上及地下大堂 实际精装修面积 含设计费 软装 600 电梯厅 硬装 2000 按电梯厅/走道 实际精装修面积 含设计费 250万元/个 按社区大堂个数 含设计费 600 按实际景观面积 含绿化/道路/广场及小品 说明： 1. 外立面按方案图测算，南方按保温砂浆做法，北方按100mm厚保温层；石材按照200元/m控制。 2. 社区大堂成本含建安、内外装、空调、电梯、闸机、吊灯等，不含家具及饰品。 3. 设计费暂按2016版建造标准执行，鼓励项目公司在限额内用足设计费并优选乙方单位。 研发标准分级 研发标准 景观 (实测面积) 公区 装修 社区大堂 外立面 2018研发标准 高配 2018研发标准 高配+ Wanda sales of rea 楼冠 外墙 浅色弹性氟碳涂料 浅色岩彩真石漆 镂空 铝合金金属格栅 标准层 外墙 浅色+深灰色弹性氟碳涂料 浅色+深灰色岩彩真石漆 线条 简化土建线条， 弹性氟碳涂料 简化土建线条， 岩彩真石漆 阳台 镀膜夹胶玻璃栏板+铝合金框架 基座 外墙 石材幕墙 窗 隐框玻璃幕墙(仅入户大堂) 门 钢框包铜玻璃平开门 l estate products system 社区大堂 外墙 石材幕墙 窗 隐框玻璃幕墙 门 钢框包铜玻璃平开门 人行次出入/ 车行出入口 墙 石材幕墙/真石漆/面砖(与商铺协调) 研发标准分级 研发标准 建筑单体 公区精装 景观 住宅单体 构筑物 镀膜夹胶玻璃栏板 铝合金框架 深灰色岩彩真石漆 (含罩光层) 研发标准分级 研发标准 建筑单体 公区精装 景观 石材幕墙 隐框玻璃幕墙 钢框包铜玻璃平开门 及窗槛墙 2018研发标准 高配+ 浅色岩彩真石漆 (含罩光)金属格栅 浅色弹性氟碳涂料 (含罩光)金属格栅 隐框玻璃幕墙 及窗槛墙 浅色岩彩真石漆 (含罩光) 2018研发标准 高配 深灰色弹性氟碳涂料 (含罩光层) Wanda sales of real estate products system 钢框包铜玻璃平开门 浅色弹性氟碳涂料 镀膜夹胶玻璃栏板 铝合金框架 (含罩光) 石材幕墙 Wanda sales of real estate products system 首层大堂 地下大堂 地下缓冲区 2018研发标准 高配 高配+ 首层大堂 层高/净高 两层或局部两层 首层大堂及地下大堂 面积 ≤ 50m/个 地下大堂 缓冲区 ≤20m 地面装饰 天然石材及铜条拼花 墙面装饰 天然石材造型墙 镀古铜镜面不锈钢、局部灯带、木纹转印铝板/木饰面 顶面装饰 轻钢龙骨防水石膏板艺术吊顶 高级防水涂料、镀钛黑镜面不锈钢 灯具 高级装饰吊灯、壁灯 地面装饰 彩色金刚砂 墙面装饰 仿石材砖 顶面装饰 木纹转印铝方通 灯具 筒灯或灯带 研发标准分级 研发标准 建筑单体 公区精装 景观 地下大堂 缓冲区 首层及 地下大堂 电梯厅 2018研发标准 高配 高配+ 首层及 地下电梯厅 地面装饰 天然石材及铜条拼花 墙面装饰 天然石材墙面及电梯门套 顶面装饰 轻钢龙骨防水石膏板吊顶 高级防水涂料、镀古铜镜面不锈钢装饰线条 灯具 LED灯带 筒灯 nda sales of real estate products system 地面装饰 地砖 墙面装饰 墙砖 不锈钢电梯门套 顶面装饰 轻钢龙骨石膏板吊顶或局部吊顶 灯具 筒灯或吸顶灯 Wa 研发标准分级 研发标准 建筑单体 公区精装 景观 标准层 电梯厅 te product s system 走廊 / 软装 2018研发标准 高配 高配+ 独立走廊 消防楼梯 ( 12层以上) 地下室小走廊等 地面装饰 水泥砂浆或地砖 墙面装饰 涂料面层 顶面装饰 涂料面层 Wanda sales of real esta 地面装饰 防滑地砖 墙面装饰 外墙涂料 顶面装饰 防水涂料面层 墙面