旅游项目的融资途径.pdfVIP

旅游工程的融资途径 旅游资源开发，应以一个市场化的企业作为主体，我们可以称为开发商。开发商可以是国有 企业，也可以是股份或民营企业，但应该是有限责任制的。 开发主体至少应拥有资源的开发经营权〔一般为50年〕，亦可拥有土地使用权，以及 土地上除文物保护单位外的相关建筑物的所有权。 开发商以自有资金投入企业，并拥有以上资产，由此形成了开发主体的资本构成。以此 构成为依托，开发商可以从八个方面进行融资。 一、 银行信贷 银行信贷是开发商主要的融资渠道。对旅游资源开发，可以采用工程信贷的方式借款。 工程信贷要求自有资本投入25%以上，可向银行贷75%。开发商可使用以下资产作为抵押 或质押：土地使用权、相关建筑物的所有权、开发经营权、未来门票或其他收费权等等。目 前，银行尚无完善的对旅游资源开发进行贷款的金融工具，但已有企业尝试开发经营权、未 来收费权等质押的方法，并取得了成功。 1、 商业银行：质押、抵押 2、 政策银行： 1〕 国家开发银行 2〕 农业开展银行及中国农业银行 3〕 中国银行及进出口银行 4〕 贴息贷款 3、 卖方信贷：设备进口 4、 担保公司 5、 世界银行贷款 6、 国家间援助性贷款 二、私募资本融资 开发商对自身的资本结构进行重组改制，设立股份。开