新聚仁上海康桥水都三期香逸湾项目营销策划提报PPT.pptxVIP

盛高“香逸湾”项目 营销策划提报（市场部分）;报告提纲;报告提纲;供求关系－－现状;供求关系－－未来预估;需求分析——总量;受大势影响，08年1月、2月出现量价调整的明显下滑趋势； 3月相比2月份住宅供应明显加大，并且成交量也是2008年至今最大的一个月； 3月份，随着别墅案量以及中心城区高端住宅供应比例的加大，上海成交价格明显上涨，至12945元/平方米； 从总体上看，新年伊始，整体市场成交相比同期态势较为严峻，虽然三月份量价有所回升，但放量上涨的结论还为时尚早。;需求分析—套均面积;需求分析—成交区域;开发商资金运作;上海宏观市场分析总结;报告提纲;政策法规环境—2005年行政政策;政策法规环境—2005年金融政策;政策法规环境—2006年行政政策;政策法规环境—2006年行政政策;政策法规环境—2006年金融政策;政策法规环境—2007年行政政策;政策法规环境—2007年金融政策;加息政策影响案例分析;政策影响分析总结;政策影响分析总结;政策影响分析总结;产品类型;报告提纲;;公寓竞争梳理1－－同区位板块价格比较;公寓竞争梳理1-------同区位竞争板块客源比较;公寓竞争结论1;区域;区域;公寓竞争结论2;;区域;竞争梳理结论;报告提纲;公寓竞争市场透析－－楼盘分布;板块;板块名称;板块;板 块;受到70/90政策的影响，市场的二房集中在80-90平米左右、三房在110－1