某集团项目营销全案.pptxVIP

北大资源·公园1898项目营销全案;;依据集团总办会通过的定位策划报告（土地版），结合年度销售任务目标，成都公司编写该营销全案。 由于定位策划报告对于市场状况、产品定位等做了详细阐释。成都公司对市场、项目定位只做简单回顾。在定位的前提下，制定公园· 1898项目整体营销思路及销售计划。同时结合年度费用预算制定合理的推广计划，以便对项目全盘有更清晰的把握。;报告逻辑;Part 1 项目本体分析;位于双流老城区，配套相对完善； 紧邻8500亩城市中轴湿地公园，生态、景观资源丰富； 双流核心行政、商务、商业区域的公园地产。; ;处于老城区商业中心与新城区商业之间，公园内餐饮已初具规模； 项目周边商业属中低档，业态以餐饮为主； 项目距离双流目前人气最旺的海滨城商业广场 ，行车仅三分钟，片区商业正在快速提档升级。;地块周边教育机构基本完善，且均为双流县重点学校； 项目周边教育机构设施较为完善，但教育延展机构较为缺乏，而周边居民对丰富教育资源与延展商业业态需求较为明显。;地块距离双流第一人民医院、双流中医院1.5KM，十分方便； 项目周边缺乏大型或知名连锁药房及专业门诊，但周边居民对药房及门诊有较大需求； 项目的北大医疗健康管理中心将填补其空缺，实现北大医疗专家贴心服务，从而有效提升1898公园项目品质及产品竞争力；;位于双流老城区，配套相对完善，双流核心行政、商务、商