房地产联合开发合作协议书(1).pdfVIP

房地产结合开发合作协议书 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和公民法公则》、《中华人民共和国合同法》 及其余有关法律、法例的规定，甲乙两方本着同样自发、互惠互 利的原则，就合作开发“”项目（以下简称该项目）事宜， 经友善磋商，达成以下协议，以明确责任，共同恪守。 一、项目概略 本项目位于，项目暂命名为“”。 项目用地面积平方米（约亩），规划用地性质为用 地，土地使用年限年。项目总建筑面积平方米，此中地上层 （包含住所面积平方米、基层商网面积 平方米），地下一层 （面积平方米）。 二、合作形式 依据优势互补、互惠互利的原则，两方采纳合作开发、分段 实行、自负盈亏的合作形式。 甲方负责办理项当先期的土地出让、图纸设计、规划审批、施 工允许等有关手续，并担当有关花费。乙方在此基础上支付给甲方 人民币壹仟贰百万元整（￥万元），作为项目投资资本，并占甲方 企业80% 的股权，办理有关更改登记手续。 三、甲方权益与义务 1、合作时期，甲方股东会应受权乙方代理其股东会对该项 目履行有关权益。其法人代表应付乙方指定的人员赐予不行排除 的法人拜托受权，以保证该项目的正常营运。 2、甲方负责办理本项当先期的土地出让、图纸设计、规划 审批、施工允许等有关手续。自本协议签订之日起叁个月之内， 获得本项目的《建筑用地规划允许证》、《国有土地使用证》、《建 设工程规划允许证》。 3、甲方负责担当项当先期的土地出让金、各项规费与配套 费（包含城市建设配套费、垃圾办理、绿化、人防、消防等花费）、 图纸设计费，以及办理施工允许证等所有先期花费 （包含白蚁防 治、商混、墙改、档案整理等花费）。 4、甲方应在乙方依据本协议商定的付款方式支付款项 5 日 内，向乙方移交项目地块以及现场暂时供水、供电，并保证项目 用地无界址纠葛，项目产权清晰，无抵押等他项权益。 5、甲方应按本协议第六合商定的移交方式向乙方移交有关 的行政手续与本项目的所有资料与图纸文件。 6、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的 协调，清除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干 扰，保证乙方开发建设工作的顺利进行。 7、甲方负责担当本项目在本协议签署从前的全部法律责任， 以及由此产生的全部经济责任。 四、乙方权益与义务 1、乙方应依据本协议商定的付款方式，向甲方支付本协议 第二合商定的项目投资资本。 2、乙方在向甲方支付投资资本后，对本项目拥有独立的开 发权与经营权，独立展开本项目的开发建设与营销先期工作，并 享有本项目的所有利润。 3、为保证项目开发工作的顺利进行，乙方指定一名工作人 员辅助甲方的规划报批、图纸设计以及申请施工允许等有关工 作。 4、乙方担当自己进行项目开发建设时期所发生的全部有关 债权债务。 5、乙方在项目达成后负责向甲方交回甲方所供给的有关行 政手续。 五、付款方式 1、自本协议签署之日起，甲乙两方在银行共同建立共同 建立共管账户，用于乙方向甲方支付本协议第二合商定的项目投 资资本。 2、自甲方获得本项目的《建设用地规划允许证》、《国有土 地使用证》、《建设工程规划允许证》之日起5 日内，乙方经过共 管账户向甲方支付总金额人民币壹仟贰百万元（￥万元）。 3、甲方应在乙方付款的同时，向乙方供给相应的含税发票。 六、项目有关资料手续的移交 1、甲方自本协议签署之日起10 日内，向乙方移交本项当前 期有关的所有资料影印件，包含项目的有关批文、经审查的方案 图纸等，供乙方进行项目的开发准备工作。 2、在乙方向甲方支付投资款项的同时，甲方向乙方移交本 项目的《建设用地规划允许证》、《国有土地使用证》、《建设工程 规划允许证》以及甲方有关的行政手续与项目所有资料、图纸的 原件。 3、甲方向乙方移交的有关行政手续包含：甲方的工商营业 执照正副本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税 务登记证正副本、企业公章、协议专用章、财务专用章、银行账 户。甲方所供给的全部行政手续