资产评估【经济法知识】第三章土地、矿产、森林和房地产法律制度习题.pdfVIP

【经济法知识】第三章土地、矿产、森林和房地产法律制度 一、单项选择题 1、下列关于国有土地租赁的说法中，正确的是（ ）。 A、国有土地使用权出让是国有土地租赁的补充形式 B、对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，实行短期租赁，租赁年限一般不超过3年 C、承租人不按合同约定按时交纳土地租金的，土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地 使用权 D、承租土地使用权期满，承租人未申请续期的，承租土地使用权由国家依法无偿收回，但不可以要 求承租人拆除地上建筑物、构筑物，恢复土地原状 2、下列有关商品房买卖合同的说法，不符合法律规定的是（ ）。 A、出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，该合同效力待定 B、买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取 得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持 C、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出 卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金 D、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持 二、多项选择题 1、下列关于房地产抵押权设立的特殊规定的表述中正确的有（ ）。 A、以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例 为限 B、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级 主管机关备案 C、有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限可以超过该企业的经营 期限 D、以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同 规定的使用年限 E、以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人 2、下列关于房地产建设工程发包与承包的说法中，正确的有（ ）。 A、建设工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包 B、建设单位将工程发包给个人属于违法分包 C、没有资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的属于挂靠 D、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的签订的建设施工合同应认定为无效 E、未按约定支付工程价款且在催告的合理期限内仍未履行的属于承包人单方解除建设工程施工合同 的情形 3、下列关于土地复垦制度的说法中正确的有（ ）。 A、生产建设活动损毁的土地，按照“谁损毁，谁复垦”的原则，由生产建设单位或者个人负责复垦 B、土地复垦义务人不复垦的，应当缴纳土地复垦费，由有关自然资源主管部门代为组织复垦 C、历史遗留损毁土地与自然灾害损毁土地由市级以上人民政府负责组织复垦 D、土地权利人明确的，可以采取扶持、优惠措施，鼓励土地权利人自行复垦 第1页 E、土地复垦义务人在规定期限内将生产建设活动损毁的耕地、林地、牧草地等农用地复垦恢复原状 的，依照国家有关税收法律法规的规定退还已经缴纳的耕地占用税 4、下列关于矿产资源法的表述中，正确的有（ ）。 A、国家保障矿产资源的合理开发利用 B、国务院自然资源管理部门负责全国矿产资源储量管理、压覆矿产资源审批、矿业权管理的工作 C、矿产资源属于国家所有，由县级以上政府行使国家对矿产资源的所有权 D、地方政府不能出台矿产资源立法政策 E、地表的矿产资源的国家所有权，不因其所依附的土地的所有权或者使用权的不同而改变 5、下列情形不得办理采矿权转让变更登记的有（ ）。 A、采矿权部分转让变更的 B、同一矿业权人存在重叠的矿业权单独转让变更的 C、采矿权处于抵押备案状态，但经抵押权人同意的 D、未完成矿山地质环境恢复治理义务的 E、采矿权被法院通知不得转让变更的 6、下列关于林权纠纷处理依据的表述中，不正确的有（ ）。 A、县级以上人民政府不动产登记机构或者国务院授权林业部门依法颁发的森林、林木、林地的所有 权或者使用权证书是处理林权争议的依据 B、土地改革前有关林木、林地权属的凭证，符合条件的，可以作为处理林权争议的依据或者参考依 据 C、处理林权争议时，林木、林地权属凭证记载的四至清楚的，应当以四至为准 D、处理林权争议时，四至不清楚的，应当协商解决；经协商不能解决的，由当事人共同的人民政府 确定其权属 E、当事人对同一起林权争议经协商不能解决的，由当事人共同的人民政府按照比例原则，并结合实 际情况确定其权属 7、下列关于森林更新的原则和标准的表述中，不正确的有（ ）。 A、人工促进天然更新，补植、补播后