农村土地经营权抵押融资的法律问题研究.docxVIP

农村土地经营权抵押融资的法律问题研究 第一阶段的文件为农村地区发展农村资金提供了广泛的空间。在农村深化改革和农业现代化推进过程中,农村金融面临的新情况新问题前所未有,面临的新挑战新考验也前所未有,可持续发展与突破性创新的空间也前所未有,农村中小金融机构须以务实创新的态度去探索和突破 中央一号文件《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》(以下简称《意见》),不仅形式上再现对“三农”工作的重视,而且内容更加丰富,改革决心更加坚定,强调全面深化农村改革,发挥市场在资源配置中的决定性作用,对农村改革和农业现代化推进意义重大。 建立健全农民土地产权市场化交易机制 《意见》提出,在落实农村土地集体所有权的基础上,稳定农户承包经营权、放活土地经营权,允许承包土地的经营权向金融机构融资。 这既是进一步推动农村土地市场改革的重要举措,同时也为发展农村普惠金融市场化运作提供了基础支撑。农村土的市场化是解决农村金融抵押物问题的关键因素。 对于农民来说,除了住房,最值钱的就是土地了。土地是农民的命根子,在整个社会保障国家还不能托底的情况下,农民对土地的所有权不能彻底转让。农民土地经营权抵押避免了农民永远失去土地的风险,经营权的转让仅仅是失去几年土地收益,是一种切合国情的渐进式安排。《意见》要求有关部门抓紧研究,提出规范的实施办法,建立配套的抵押资产处置机制,推动修订相关法律法规。从这个角度来