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海滨别墅调研报告 —. 实地调研 我们参观了五四广场周围的建筑，主要是了解别墅的一些外观，周围环境与建筑的影响。 首先既然考察别墅，就先说下别墅的定义，别墅往往是指健在环境优美的地带、供人居住和休憩的独立住宅；并且功能合理，空间丰富，造型别致；还要有良好的尺度感，室内外关系过渡自然。 我们考察的别墅是海滨别墅，可谓环境优美。而且在总体布局和配套设施上注重与城市的协调与融合，为城市的发展创造了重要价值。 其实，进入别墅都如进入农家村一样，周围的园林景观加上别致的草坪，是环境更加宁静。可见与自然的完美结合。 高大的坡屋顶 外观装饰豪华大方，墙面、窗户、窗顶和屋檐等处有精细的雕花装饰，尽显豪华之气，采用对称形式，比例和谐。立面为一排有气度的柱廊搭配宝瓶栏杆设计，使显厚重敦实。 二．资料调研 设计规范1应按套型设计。每套必须是独门独户，并应设用卧室、厨房、卫生间及贮藏空间。 2套型应分小套、中套、大套，其中使用面积不应小于下列规定：小套18M2；中套30M2； 3卧室之间不宜相互串通,其面积不宜小于下列规定;双人卧室9M2;单套5M2;兼起居的卧室12M2。 4卧室应有直接采光、自然通风。当通过走廊等间接采光时，应满足通风，安全和私密性的要求。 5起居室应有直接采光,自然通风,其面积不宜小于10M