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2023年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试历年主人难题荟萃带答案 卷I 一.单项选择题(共30题) 1.复原重置成本与更新重置成本之差表现为（）。 A. 超额投资成本 B. 超额运营成本 C. 功能性贬值 D. 与功能贬值无关 正确答案：A, 2.采用收益法评估机器设备雷要具备的前提条件是（）。 A. 设备的获利能力和折现率能够确定 B. 符合市场条件 C. 市场有效 D. 评估对象与市场参照物是相似的或可比的 正确答案：A, 3.股票的内在价值等于（　）。 A. 股票的利润总额 B. 股票的收益总额 C. 股票的账面价值 D. 股票的未来收益的折现值 正确答案：D, 4.关于生产性生物资产的各评估方法的局限性，下列表述不正确的是（） A. 成本法相对误差要大些 B. 成本法评估生产性生物资产时，运用领域受到限制 C. 市场法评估生产性生物资产时，调整系数难以确定 D. 采用收益法评估生产性生物资产，其预期收益额、折现率及获利年限等参数的确定难度较大，易受到主观判断和未来收益不可预见等因素影响 正确答案：B, 5.被评估企业拥有另一企业发行的面值共100万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于股票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的净资产收益率将保持在15%左右，折现率确定为12%，被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（　）。 A. 40万元 B. 80万元 C. 111万元 D. 130万元 正确答案：C, 6.下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（）。 A. 基准地价通常由资产评估机构测算并发布 B. 基准地价是区域性价格 C. 基准地价是实际交易价格 D. 基准地价等同于宗地价格 正确答案：B, 7.（　）是受到高度重视并被经常使用的一种重要程序，也是评估专业人员对资产进行清查核实，获取评估依据的重要评估程序。 A. 函证 B. 抽查 C. 盘点 D. 访谈 正确答案：A, 8.下列选项中，不属于生产性生物资产的清查核实方法的是() A. 账证.账表.账实核对 B. 选择对应参照物 C. 抽样核实 D. 技术鉴定 正确答案：B, 9.被评估企业有某种零件的在产品1000件，完工程度并不完全相同，如果按已完工工时与该种零件全部工序所需工时的比例进行分类，1000件在产品中有400件已完成40%，有600件已完成60%。已知评估基准日该种零件的产成品成本为每件200元，其中材料费占60%，人工及其他费用占40%，假设各工序每个工时的人工及其他费用相同，不考虑其他因素，这批在产品的评估值最接近于（　）。A. 104000元B. 143200元C. 161600元D. 183500元 正确答案：A, 10.使用寿命不确定的无形资产。下列关于其减值测试说法正确的是（）。 A. 是否进行减值测试由资产评估专业人员决定 B. 是否进行减值测试由审计人员决定 C. 每年都应当进行减值测试 D. 无需进行减值测试 正确答案：C, 11.不影响净收益的因素有（）。 A. 有效毛收入 B. 出租人负担的运营费用 C. 潜在毛收入 D. 房产使用人 正确答案：D, 12.下列关于股票投资特点的说法中，错误的是（　）。 A. 股票投资人有可能“血本无归” B. 股票的市场价格是证券市场上买卖股票的价格 C. 在证券市场比较完善的情况下，股票的市场价格可以代表其内在价值 D. 在发育尚未成熟的证券市场中，股票的市场价格可以代表其内在价值 正确答案：D, 13.某宗土地2000平方米，土地单价为10000元/平方米，国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为（）元/平方米。 A. 2500 B. 5000 C. 10000 D. 20000 正确答案：A, 14.清产核资时，在总体上是以企业持续经营、资产按在用用途使用为前提的，这种情况下，按（）评估流动资产。 A. 市场价值 B. 公允价值 C. 重置成本 D. 收益现值 正确答案：C, 15.下列关于设备预防性修理的说法中，错误的是（）。 A. 预防性修理是为了消除频发故障而进行的 B. 预防性修理的目的是降低故障率 C. 预防性修理按事先的计划进行 D. 预防性修理分为小修、中修、大修和项修 正确答案：A, 16.进口设备的国内运杂费不包括（）。 A. 港口费用 B. 运输费用 C. 国内运输保险费 D. 运输超限设备特殊措施费 正确答案：D, 17.微观调查是以（　）为调查对象，具体内容一般包括机器设备的基础信息和安装使用情况。 A. 机器设备所服务的主体 B. 多台设备 C. 单台设备 D. 随机设备 正确答案：C, 18