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2023年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试历年主人难题荟萃带答案
卷I
一.单项选择题(共30题)
1.复原重置成本与更新重置成本之差表现为()。
A. 超额投资成本
B. 超额运营成本
C. 功能性贬值
D. 与功能贬值无关
正确答案:A,
2.采用收益法评估机器设备雷要具备的前提条件是()。
A. 设备的获利能力和折现率能够确定
B. 符合市场条件
C. 市场有效
D. 评估对象与市场参照物是相似的或可比的
正确答案:A,
3.股票的内在价值等于( )。
A. 股票的利润总额
B. 股票的收益总额
C. 股票的账面价值
D. 股票的未来收益的折现值
正确答案:D,
4.关于生产性生物资产的各评估方法的局限性,下列表述不正确的是()
A. 成本法相对误差要大些
B. 成本法评估生产性生物资产时,运用领域受到限制
C. 市场法评估生产性生物资产时,调整系数难以确定
D. 采用收益法评估生产性生物资产,其预期收益额、折现率及获利年限等参数的确定难度较大,易受到主观判断和未来收益不可预见等因素影响
正确答案:B,
5.被评估企业拥有另一企业发行的面值共100万元的非上市普通股票,从持股期间来看,每年股利分派相当于股票面值的10%。评估人员通过调查了解到,股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配,另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的净资产收益率将保持在15%左右,折现率确定为12%,被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是( )。
A. 40万元
B. 80万元
C. 111万元
D. 130万元
正确答案:C,
6.下列关于基准地价特点的说法中,正确的是()。
A. 基准地价通常由资产评估机构测算并发布
B. 基准地价是区域性价格
C. 基准地价是实际交易价格
D. 基准地价等同于宗地价格
正确答案:B,
7.( )是受到高度重视并被经常使用的一种重要程序,也是评估专业人员对资产进行清查核实,获取评估依据的重要评估程序。
A. 函证
B. 抽查
C. 盘点
D. 访谈
正确答案:A,
8.下列选项中,不属于生产性生物资产的清查核实方法的是()
A. 账证.账表.账实核对
B. 选择对应参照物
C. 抽样核实
D. 技术鉴定
正确答案:B,
9.被评估企业有某种零件的在产品1000件,完工程度并不完全相同,如果按已完工工时与该种零件全部工序所需工时的比例进行分类,1000件在产品中有400件已完成40%,有600件已完成60%。已知评估基准日该种零件的产成品成本为每件200元,其中材料费占60%,人工及其他费用占40%,假设各工序每个工时的人工及其他费用相同,不考虑其他因素,这批在产品的评估值最接近于( )。A. 104000元B. 143200元C. 161600元D. 183500元
正确答案:A,
10.使用寿命不确定的无形资产。下列关于其减值测试说法正确的是()。
A. 是否进行减值测试由资产评估专业人员决定
B. 是否进行减值测试由审计人员决定
C. 每年都应当进行减值测试
D. 无需进行减值测试
正确答案:C,
11.不影响净收益的因素有()。
A. 有效毛收入
B. 出租人负担的运营费用
C. 潜在毛收入
D. 房产使用人
正确答案:D,
12.下列关于股票投资特点的说法中,错误的是( )。
A. 股票投资人有可能“血本无归”
B. 股票的市场价格是证券市场上买卖股票的价格
C. 在证券市场比较完善的情况下,股票的市场价格可以代表其内在价值
D. 在发育尚未成熟的证券市场中,股票的市场价格可以代表其内在价值
正确答案:D,
13.某宗土地2000平方米,土地单价为10000元/平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为()元/平方米。
A. 2500
B. 5000
C. 10000
D. 20000
正确答案:A,
14.清产核资时,在总体上是以企业持续经营、资产按在用用途使用为前提的,这种情况下,按()评估流动资产。
A. 市场价值
B. 公允价值
C. 重置成本
D. 收益现值
正确答案:C,
15.下列关于设备预防性修理的说法中,错误的是()。
A. 预防性修理是为了消除频发故障而进行的
B. 预防性修理的目的是降低故障率
C. 预防性修理按事先的计划进行
D. 预防性修理分为小修、中修、大修和项修
正确答案:A,
16.进口设备的国内运杂费不包括()。
A. 港口费用
B. 运输费用
C. 国内运输保险费
D. 运输超限设备特殊措施费
正确答案:D,
17.微观调查是以( )为调查对象,具体内容一般包括机器设备的基础信息和安装使用情况。
A. 机器设备所服务的主体
B. 多台设备
C. 单台设备
D. 随机设备
正确答案:C,
18
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