西工大《房地产法》20春在线作业 .pdfVIP

1.房地产权属登记自记载于登记簿时发生效力。（） A.错误 B.正确 参考答案：B 2.从房屋作为土地的从物角度来看，就没有什么房屋所有权，而仅有土地使用权。（） A.错误 B.正确 参考答案：A 3.征收土地应按照被征收土地的原用途给予补偿。（） A.错误 B.正确 参考答案：B 4.非业主使用人在物业管理中的权利义务，由业主和使用人约定。（） A.错误 B.正确 参考答案：B 5.外商投资企业进行成片开发土地的，须不以营利为目的。（） A.错误 B.正确 参考答案：B 6.外商投资企业能够获得所用土地的所有权。（） A.错误 B.正确 参考答案：A 7.房地产开发企业应当向房地产管理部门申请设立登记。（） A.错误 B.正确 参考答案：A 8.已购公有房屋，取得该房屋所有权的，得由职工自由处分。（） A.错误 B.正确 参考答案：A 9.土地征收因其具有强制性，而无需给被征收人以补偿。（） A.错误 B.正确 参考答案：A 10.业主可以放弃对建筑物共有部分的权利，同时不必承担此部分的相关义务。（） A.错误 B.正确 参考答案：A 11.前期物业管理是一种行政管理关系。（） A.错误 B.正确 参考答案：A 12.土地使用权出让不是一种民事法律行为。（） A.错误 B.正确 参考答案：A 13.房地产金融法律是跨越法律部门的，关于房地产金融活动的专门性法律的综合。（） A.错误 B.正确 参考答案：B 14.在我国土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于国家 所有。（） A.错误 B.正确 参考答案：B 15.我国不动产登记实行统一登记制度，由不动产所在地的登记机构办理。（） A.错误 B.正确 参考答案：B 16.设立建设用地使用权，以采取出让方式为限。（） A.错误 B.正确 参考答案：A 17.买受人逾期付款与开发商逾期交房承担相同的法律责任。（） A.错误 B.正确 参考答案：A 18.所有权登记手续是房屋买卖合同有效的条件之一。（） A.错误 B.正确 参考答案：A 19.个人住房贷款期限一般最长不超过 70 年。（） A.错误 B.正确 参考答案：A 20.房地产开发企业在《建筑法》、《物业管理条例》中还被称为“建设单位”。（） A.错误 B.正确 参考答案：B 21.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利 害关系的业主同意。（） A.错误 B.正确 参考答案：B 22.商品房买卖合同应采用书面形式，但商品房抵押合同，可以酌情采用口头或者书面 形式。（） A.错误 B.正确 参考答案：A 23.城市私有房屋买卖应接受房地产交易管理部门的审查。（） A.错误 B.正确 参考答案：B 24.征收耕地以外的其他土地时，土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖 市自行确定。（） A.错误 B.正确 参考答案：A 25.房地产开发企业变更名称、法定代表人应当向原资质审批部门办理相应的变更手续。 （） A.错误 B.正确 参考答案：B 26.在我国，非住宅建设用地土地使用权到期后自动续期；而住宅建设用地必须申请续 期。（） A.错误 B.正确 参考答案：A 27.房地产是最主要的不动产，但不动产的外延一向大于房地产的外延。（） A.错误 B.正确 参考答案：B 28.外商投资企业成片开发土地的，应当取得国有土地使用权。（） A.错误 B.正确 参考答案：B 29.在我国商品房的销售实行销售许可制度。（） A.错误 B.正确 参考答案：A 30.业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。（） A.错误 B.正确 参考答案：B 31.房地产金融法律关系的主体包括（）。 A.政府 B.金融机构 C.房地产企业 D.购房者 参考答案：ABCD 32.下列不属于房地产金融法律渊源的是（）。 A.房地产金融行政法规 B.房地产金融地方性法规 C.房地产行业自律规范 D.房地产金融规章 参考答案：ABD 33.一般所称房地产交易，包括（）。 A.房地产转让 B.房地产捐赠 C.房地产抵押