解析无效合同的责任承担及损失确定法律案例.pdfVIP

解析无效合同的责任承担及损失确定 无效合同责任承担及损失确定 [ 基本案情] 2005 年 1 月 20 日，原告张某( 乙方) 与被告万里公司( 甲方) 签 订《房屋租赁合同书》，双方约定：甲方同意将座落于文山路 98 号楼第壹、贰、 五楼及伙房，院内除配电室、暖气房以外五间房屋租给乙方使用，租期为 5 年， 从 2005 年 4 月 28 日起至2010 年 4 月 28 日止，年租金为 5 万元，由乙方按年计 付，每年 4 月 28 日前首付50%，余下年底结清; 合同期满，甲方提供给乙方水、 电、暖、桌、椅、凳、空调应完好无损地交给甲方，如有损坏按原价赔偿( 具体 数量按附表); 期内，水、电费由乙方负担; 乙方在承租期间，由于使用不当或自 行改建房屋造成损坏，要负责修复或赔偿损失; 乙方要按规定时间足额缴付租金， 无正当理 由超过规定三个月不交纳租金，甲方有权收回所租房屋 。合同签订后 ， 被告万里公司将涉案房屋钥匙交付给原告 。此后，原告张某开始以 “金桥大酒 店”名义根据经营餐饮业需要对房屋进行装修 、购置相关设备、招收员工并进行 了一定时期广告宣传