西郡兰庭商业执行初案.pptVIP

西郡兰庭商业部分 营销执行初案;报告架构;市场环境分析;犀浦概况;犀浦规划;2、市委市政府重点打造的百亿商圈，西部创新型高端商业商务中心 规划（商圈）范围：由沙西线、外环路内侧200米生态绿地、围城路、银河西路、兴科北路、货运大道、兴盛中路、迎宾大道、老成灌路、金牛宾馆西侧规划道路围合而成，总面积约24.01平方公里。 3、其他规划： 省委省政府选址 ——三环路外，金牛宾馆内侧和外侧，约1662亩 土桥场镇及周边规划更新 ——以居住及配套为主的功能区 犀浦控规更新 ——区域发展提档升级，注重现代服务业的发展引导 ;交通规划;周边资源;小 结;项目分析;项目概况;项目周边商业现状分析;周边项目;被调查项目商铺销售模式基本上为租售并举 。 从以上2个图表以看出，目前终端客户主要为片区居民为主；以日常生活需求为主，消费水准中偏低。但由于区域强大的辐射力、便捷的交通、良好的规划与环境、巨大的实力消费群体，未来本项目商业具有巨大的升值潜力和商业价值。 ;项目的SWOT分析; 通过对本项目SWOT分析，及周边门店租金状况调研分析使我们对项目有了进一步的认识： 1、本项目对品牌商家的吸引力较弱,租金支撑售价的力度不够，整体销售阻力很大，只能分步骤去操作； 2、为增加街铺的销售支撑，建议加大宣传力度和宣传范围，提升项目知晓度，为街铺聚集人气，支持街铺的销售